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北京公寓出租合同范本通用版
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落
甲方将其座落在北京市区（县）街道办（乡镇）的公寓房屋出租给乙方使用，房屋具体地址为：
（二）房屋描述
甲方出租的房屋为公寓，建筑面积为平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构/砖混结构/砖木结构等。房屋设施包括：空调、热水器、洗衣机、家具等。
第二条租赁期限及起止日期
（一）租赁期限
甲乙双方约定，租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。
（二）租赁期满
租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需继续租赁，则应提前一个月向甲方提出书面续租意向，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
（一）租金标准
该房屋每月租金为人民币元。
（二）租金支付方式
乙方采取每月支付租金的方式，每月底前将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金，滞纳金为本金千分之五。
第四条押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
（一）使用范围
乙方租赁该房屋仅为住宅使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
（二）维修责任
租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修缮责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
（一）合同变更
甲乙双方同意，经协商一致可以变更本合同有关条款。
（二）合同解除
甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协议解除。
乙方逾期支付租金达到连续一个月或累计三个月的，甲方有权解除本合同。
乙方未按照约定使用房屋，导致甲方房屋及设施损坏的，甲方有权解除本合同。
第七条违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
甲乙双方在本合同签订过程中，如有其他约定，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十条合同的生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：年月日
```
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（担保方）：
鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为担保方对乙方的租赁行为及履行合同义务提供担保，三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落
甲方将其座落在北京市区（县）街道办（乡镇）的公寓房屋出租给乙方使用，房屋具体地址为：
（二）房屋描述
甲方出租的房屋为公寓，建筑面积为平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构/砖混结构/砖木结构等。房屋设施包括：空调、热水器、洗衣机、家具等。
第二条租赁期限及起止日期
（一）租赁期限
甲乙双方约定，租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。
（二）租赁期满
租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需继续租赁，则应提前一个月向甲方提出书面续租意向，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
（一）租金标准
该房屋每月租金为人民币元。
（二）租金支付方式
乙方采取每月支付租金的方式，每月底前将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金，滞纳金为本金千分之五。
第四条押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
（一）使用范围
乙方租赁该房屋仅为住宅使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
（二）维修责任
租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修缮责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条甲方权益保障
（一）甲方权利
甲方有权在租赁期内要求乙方按照约定支付租金。
甲方有权在租赁期内要求乙方合理使用房屋及附属设施，并保持房屋及设施的完好。
甲方有权在租赁期满后收回房屋。
（二）甲方利益保障
乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定加收滞纳金。
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