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标准商品房买卖合同书范本
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：
第一条房屋基本状况
1.1房屋基本信息
该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.2房屋交付
甲方承诺于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合以下条件：
（1）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；
（2）该房屋的规划、设计、建筑、装修等符合国家和地方的相关规定；
（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；
（4）该房屋应取得相关政府部门出具的竣工验收合格证明。
第二条房屋价格及支付
2.1房屋总价
该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2付款方式及进度
乙方同意按照以下方式支付房价款：
（1）乙方应在签署本合同时支付房价款的_______%；
（2）乙方应按照甲方与乙方协商确定的付款计划支付剩余房价款。
第三条房屋交付及产权过户
3.1房屋交付
甲方如约将该房屋交付给乙方，乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。
3.2产权过户
（1）甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续；
（2）自产权过户手续办理完毕之日起，甲方应将该房屋的所有权及相关权益转移给乙方；
（3）产权过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及国家政策的规定由甲乙双方承担。
第四条违约责任
4.1甲方违约
甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失、费用和利息等。
4.2乙方违约
乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失、费用和利息等。
第五条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同；
6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；
6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
以上为一份详细的复杂合同文档示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际操作时请务必遵守相关法律法规，并寻求专业法律人士的建议。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
第三方主体（保证方）：
鉴于甲乙双方就甲方开发的商品房一套（以下简称“该房屋”）达成购买协议，为确保甲方权益，甲方邀请第三方主体作为保证方，就乙方履行购买协议的义务及违约责任等事项，达成以下协议：
第一条第三方主体基本信息
第三方主体为具有良好信誉和实力的_______（公司/个人），同意为乙方履行购买协议提供保证。
第二条第三方主体的义务
2.1履约保证
第三方主体应保证乙方按照本合同约定的方式和期限支付房价款。如乙方违约，第三方主体应按照甲方的要求履行付款义务。
2.2权益保障
第三方主体应确保甲方的合法权益得到充分保障，如因乙方违约导致甲方遭受损失，第三方主体应承担相应的赔偿责任。
第三条甲方权益保障
3.1增加甲方权利条款
甲方在本合同中增加以下权利条款：
（1）乙方未按约定支付房价款时，甲方有权要求第三方主体履行付款义务；
（2）乙方未按约定履行合同义务时，甲方有权要求第三方主体承担赔偿责任；
（3）甲方有权要求第三方主体提供履约保证金，以确保乙方履行合同义务。
3.2增加甲方利益条款
甲方在本合同中增加以下利益条款：
（1）乙方提前履行合同义务的，甲方有权根据实际情况给予奖励或优惠；
（2）乙方按约履行合同义务后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋；
（3）甲方应保证该房屋的质量、安全及合规性，确保乙方合法权益。
第四条乙方违约及限制条款
4.1乙方违约
乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失、费用和利息等。
4.2乙方限制
乙方不得以任何理由和方式延迟支
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