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二手房屋买卖合同范本
二手房屋买卖合同
一、合同主体
1.1卖方
姓名：XXX
身份证号：XXX
地址：XXX
1.2买方
姓名：XXX
身份证号：XXX
地址：XXX
二、房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落：XXX
房屋面积：XXX平方米
房屋结构：XXX
房屋所有权证号：XXX
2.2房地产权属情况
卖方保证该房屋为其合法所有，并具有完全处置权。
买方保证其具备购房资格，并能按照合同约定支付购房款项。
三、合同价格及支付方式
3.1合同价格
房屋成交价格为人民币（大写）：XXX元整（小写）：XXX元。
3.2支付方式
买方应于本合同签订之日起XXX日内，向卖方支付购房款项。
买方支付购房款项后，卖方应按照约定交付房屋。
四、交付及过户
4.1交付时间
卖方应在本合同签订之日起XXX日内，将房屋交付给买方。
4.2过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。
五、售后服务
5.1卖方承诺
卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方负责修复或退还购房款项。
5.2保修期限
房屋保修期限为XXX年，自交付之日起计算。
六、违约责任
6.1卖方违约
若卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：XXX元整（小写）：XXX元。
6.2买方违约
若买方未能按照本合同约定支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：XXX元整（小写）：XXX元。
七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
九、合同附件
房屋所有权证
房屋平面图
其他相关文件
以上为一份二手房屋买卖合同的范本，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，该合同仅供参考，具体合同内容应由双方协商确定，并可依法进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、合同主体
1.1甲方（卖方）
姓名：XXX
身份证号：XXX
地址：XXX
1.2乙方（买方）
姓名：XXX
身份证号：XXX
地址：XXX
1.3丙方（第三方）
名称：XXX
法人代表：XXX
地址：XXX
二、房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落：XXX
房屋面积：XXX平方米
房屋结构：XXX
房屋所有权证号：XXX
2.2房地产权属情况
甲方保证该房屋为其合法所有，并具有完全处置权。
乙方保证其具备购房资格，并能按照合同约定支付购房款项。
三、第三方主体责权利
3.1丙方职责
丙方作为第三方担保机构，负责对甲方的房屋进行评估，并保证评估结果的公正、准确。
丙方负责核实乙方的购房资格，确保乙方符合购房条件。
丙方在交易过程中提供法律咨询和支持，确保合同的合法性和有效性。
3.2丙方权益
丙方有权根据实际情况收取一定的评估费、核实费等服务费用。
丙方在交易完成后的XXX日内，有权从交易款项中扣除其应得的费用。
四、甲方权益主导
4.1甲方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。
甲方有权在乙方未按时支付购房款项时，要求丙方提供担保，确保交易顺利进行。
甲方在房屋交付后，有权要求丙方提供房屋质量保证，如出现质量问题，丙方应负责修复或退还购房款项。
4.2甲方利益
甲方在交易完成后的XXX日内，有权要求丙方提供交易款项的代管服务，确保款项安全。
甲方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助，如办理过户手续、缴纳税费等。
五、乙方违约及限制
5.1乙方违约
若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：XXX元整（小写）：XXX元。
若乙方未能按照本合同约定接收房屋，应支付违约金人民币（大写）：XXX元整（小写）：XXX元。
5.2乙方限制
乙方在未支付购房款项之前，不得要求甲方办理房屋过户手续。
乙方在未支付购房款项之前，不得要求甲方交付房屋。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
八、第三方介入的意义和目的
第三方丙方的介入，旨在保障甲乙双方的权益，确保交易的公平、公正、公开。丙方作为专业的担保机构，能够提供专业的评估、法律咨询和服务，有助于降低交易风险，提高交易效率。
九、甲方为主导的目的和意义
甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定甲方的权利和利益条款，可以确保乙方按照约定支付购房款项，同时通过丙方的担保和服务，降低交易风险，确保交易顺利进行。
十、合同附件
房屋所有权证
房屋平面图
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