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房屋租赁合同常用版

1.背景

随着城市人口的增长和经济的发展，房屋租赁需求日益增加。为了确保房东和租户之间的权益，制定一份详细的房屋租赁合同显得尤为重要。

2.目的

本文档的目的在于规范和明确房东与租户之间的权责关系，保障双方合法权益，降低租赁过程中可能发生的纠纷和风险。

3.适用范围

本合同适用于在[城市/地区名称]进行的房屋租赁活动，适用于居住和商业用途的房屋租赁。

4.合同条款

4.1租赁双方信息

房东信息：[房东姓名/公司名称]，联系地址：[地址]，联系邮箱：[邮箱]，联系电话：[电话]

租户信息：[租户姓名/公司名称]，联系地址：[地址]，联系邮箱：[邮箱]，联系电话：[电话]

4.2租赁房屋信息

房屋地址：[地址]

房屋类型：[公寓/独栋房/联排别墅等]

房屋面积：[面积]

房屋结构：[几室几厅几卫]

租赁用途：[居住/商业/办公等]

4.3租赁期限

租赁起始日期：[日期]

租赁终止日期：[日期]

续租选项：[有/无]

4.4租金及支付方式

租金总额：[金额]

租金支付方式：[月付/季付/年付]

押金金额：[金额]

押金退还方式：[退还条件及流程]

4.5使用规定

房屋用途限制：[居住/商业/办公等]

房屋维护责任：[房东/租户/共同承担]

房屋装修规定：[装修权限及要求]

4.6维护及修理

房屋维修责任：[房东/租户/共同承担]

紧急维修流程：[紧急联系人及联系方式]

损坏赔偿责任：[损坏责任归属及赔偿标准]

4.7其他条款

违约责任及处罚：[违约责任及处罚规定]

合同解除条件：[合同解除条件及流程]

附加条款：[双方协商确定的其他附加条款]

5.生效与解释

5.1生效方式

本合同经双方签字盖章后生效，自[日期]开始生效。

5.2合同解释

本合同如有任何争议，应由双方友好协商解决；若无法协商一致，应依法解决。

6.签署

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

房东签字：__________________

租户签字：__________________

日期：__________________

7.附则

本合同自生效之日起，对双方具有约束力。

以上为本合同的详细内容，如有需要，双方可在协商一致的情况下对其进行修改和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同常用版（第三方主体）

1.背景与目的

鉴于房屋租赁市场的复杂性，引入第三方主体作为担保和协调方，旨在确保合同的履行，增强甲方权益的保护。甲方作为房东，乙方作为租户，第三方作为协助执行和监督方，共同参与本合同，以维护各方合法权益。

2.适用范围与主体信息

本合同适用于在[城市/地区名称]进行的房屋租赁活动，适用于居住和商业用途的房屋租赁。

甲方（房东）：[甲方姓名/公司名称]，联系地址：[地址]，联系邮箱：[邮箱]，联系电话：[电话]

乙方（租户）：[乙方姓名/公司名称]，联系地址：[地址]，联系邮箱：[邮箱]，联系电话：[电话]

第三方（协助方）：[第三方名称]，联系地址：[地址]，联系邮箱：[邮箱]，联系电话：[电话]

3.租赁房屋信息

房屋地址：[地址]

房屋类型：[公寓/独栋房/联排别墅等]

房屋面积：[面积]

房屋结构：[几室几厅几卫]

租赁用途：[居住/商业/办公等]

4.租赁期限与租金

租赁起始日期：[日期]

租赁终止日期：[日期]

租金总额：[金额]

租金支付方式：[月付/季付/年付]

押金金额：[金额]

押金退还方式：[退还条件及流程]

5.甲方权益保障

5.1第三方监督权

第三方负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用房屋。如乙方有违约行为，第三方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

5.2甲方优先购买权

在租赁期间，若房屋出售，甲方应享有优先购买权。第三方需确保乙方的购买请求不会影响甲方的优先购买权。

5.3甲方租金调整权

租赁期间，若市场租金发生显著变动，甲方有权根据市场情况调整租金。第三方应协助甲方进行租金调整的沟通工作。

5.4甲方维修权

甲方有权要求乙方按照合同约定承担房屋维修责任。第三方应监督乙方的维修行为，确保房屋维护符合甲方要求。

6.乙方义务与限制

6.1乙方租赁义务

乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照房屋性质和用途合理使用房屋。

6.2乙方违约限制

乙方若发生违约行为，第三方有权直接向甲方报告，并协助甲方采取违约救济措施。乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋及违反合同约定的其他行为。

6.3乙方租金调整限制

乙方无权要求租金调整，除非合同另有约定。第三方应确保乙方的租金支付符合合同规定。

7.第三方义务

7.1监督执行

第三方应监督乙方的租赁行为，确保合同的履行。

7.2沟通协调

第三方应协助甲方和乙方