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农村宅基地转让标准合同书

农村宅基地转让合同书

一、合同背景

合同双方甲乙双方经充分协商，就甲方向乙方转让其农村宅基地使用权等相关事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

二、合同主体

甲方：

姓名/单位：

身份证号码：

乙方：

姓名/单位：

身份证号码：

三、转让内容

1.宅基地情况

宅基地坐落：

宅基地面积：

宅基地使用权取得方式：

2.转让范围

甲方同意将其上述宅基地使用权以及与之相关的地上建筑物、构筑物和其他附属设施一并转让给乙方。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定宅基地使用权及地上建筑物、构筑物和其他附属设施的转让价格为人民币（大写）：

金额（小写）：

2.支付方式

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付上述转让价格。

五、交付及过户

1.交付

甲方应在本合同签订之日起日内，将宅基地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施交付给乙方。

2.过户

双方应在本合同签订之日起日内，共同办理宅基地使用权及地上建筑物、构筑物和其他附属设施的过户手续。

六、权利义务

甲方权利义务

保证宅基地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

按照约定时间交付宅基地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施。

协助乙方办理过户手续。

乙方权利义务

按照约定时间支付转让价格。

接收宅基地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施。

办理过户手续。

七、违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同背景

合同双方甲乙双方及第三方监管机构经充分协商，就甲方向乙方转让其农村宅基地使用权等相关事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

二、合同主体

甲方：

姓名/单位：

身份证号码：

乙方：

姓名/单位：

身份证号码：

第三方监管机构：

法定代表：

三、转让内容

1.宅基地情况

宅基地坐落：

宅基地面积：

宅基地使用权取得方式：

2.转让范围

甲方同意将其上述宅基地使用权以及与之相关的地上建筑物、构筑物和其他附属设施一并转让给乙方。

四、第三方监管机构的角色与职责

1.监管职责

第三方监管机构负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的公平、公正、公开。

第三方监管机构有权对甲乙双方的行为进行评估，并对违反合同的一方采取相应的措施。

2.调解纠纷

第三方监管机构负责处理甲乙双方在合同履行过程中出现的任何争议和纠纷。

第三方监管机构的决定是终局的，甲乙双方必须接受并履行。

五、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定宅基地使用权及地上建筑物、构筑物和其他附属设施的转让价格为人民币（大写）：

金额（小写）：

2.支付方式

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付上述转让价格。

六、交付及过户

1.交付

甲方应在本合同签订之日起日内，将宅基地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施交付给乙方。

2.过户

双方应在本合同签订之日起日内，共同办理宅基地使用权及地上建筑物、构筑物和其他附属设施的过户手续。

七、甲方权益保障

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价格。

甲方有权要求乙方接受宅基地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施的交付。

甲方有权要求第三方监管机构对乙方履行合同的行为进行监督和管理。

2.甲方利益保障

甲方有权要求乙方按照约定时间办理过户手续。

甲方有权要求第三方监管机构处理合同履行过程中的争议和纠纷。

八、乙方违约及限制

1.违约责任

乙方未能按照约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。

乙方未能按照约定时间接受交付的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。

2.限制条款

乙方不得将取得的宅基地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施用于违法活动。

乙方不得将取得的宅基地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施转让给第三方。

九、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，由第三方监管机构进行调解；调解不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构执一份。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

第三方监管机构（盖章/签字）：

第三方介入的意义和目的

第三方监管机构的介入，旨在确保农村宅基地转让合同的公平、公正