实验楼工程竣工交付阶段的管理措施.pptx

实验楼工程竣工交付阶段的管理措施汇报人：2024-01-21REPORTING2023WORKSUMMARY

目录CATALOGUE竣工验收准备竣工验收实施工程交付管理工程款结算与支付后期维护与保养管理

PART01竣工验收准备

整理工程图纸、设计变更、施工记录等文件资料，确保资料完整、准确。汇总材料设备合格证、检测报告等相关证明材料。编制工程竣工图，反映工程实际竣工情况。验收资料整理

工程现场清理清理施工现场，移除临时设施，恢复场地原貌。检查并处理工程遗留问题，确保工程达到交付条件。对工程设备进行调试和试运行，确保设备正常运转。

组织验收人员进行现场踏勘，熟悉工程实际情况。召开验收预备会议，讨论验收方案、程序及注意事项。成立竣工验收小组，明确验收人员职责和分工。验收人员组织

PART02竣工验收实施

03对检查过程中发现的问题进行记录，并形成书面报告。01制定详细的验收计划，明确验收标准、验收时间和参与人员。02按照验收计划，组织相关人员进行现场检查，对各项设施设备进行逐一测试。验收流程执行

验收问题记录01建立问题跟踪机制，对发现的问题进行分类和登记。02根据问题的性质和紧急程度，制定相应的处理措施和解决方案。定期对问题处理情况进行复查，确保所有问题得到妥善解决。03

在所有问题得到解决后，组织相关人员进行再次验收。对再次验收的结果进行确认，确保各项设施设备符合设计要求和验收标准。形成最终的验收报告，并提交给相关部门备案。验收结果确认

PART03工程交付管理

确保工程已经通过竣工验收，并取得相应的合格证书。工程竣工验收合格证书工程图纸及相关资料设备清单及操作手册保修单及售后服务协议整理并归档工程的图纸、设计文件、变更通知等相关资料。提供设备清单，包括设备名称、规格型号、数量等，并附上设备操作手册。根据合同约定，提供保修单及售后服务协议，明确保修期限、保修范围及售后服务内容。交付文件准备

交付现场检查检查交付现场的清洁度、照明、通风等环境条件是否符合要求。核对设备清单，检查设备的安装位置、固定方式、连接线路等是否符合设计要求。对各个系统进行调试，确保系统正常运行，满足使用要求。检查安全设施如消防器材、安全出口等是否齐全、有效。现场环境检查设备安装检查系统调试检查安全设施检查题记录与分类详细记录交付过程中发现的问题，并进行分类整理。问题分析与定位对记录的问题进行分析，确定问题的性质、原因及影响范围。问题处理与跟踪针对问题的性质和影响程度，制定相应的处理措施，并跟踪处理结果，确保问题得到妥善解决。问题反馈与预防将问题及处理结果及时反馈给相关单位和人员，总结经验教训，采取措施预防类似问题的再次发生。交付问题处理

PART04工程款结算与支付

核对工程量根据施工图纸和现场实际情况，核对已完成的工程量，确保结算的准确性。核对变更签证对于施工过程中发生的变更和签证，需进行核实和确认，以便纳入结算范围。核对材料设备费用核实施工过程中使用的材料设备费用，包括采购、运输、保管等费用。核对合同条款确保合同条款中关于工程款结算的规定得到遵守，包括结算方式、结算时间、结算比例等。工程款结算核对

提交支付申请施工单位在工程款结算核对无误后，向建设单位提交工程款支付申请。附上相关证明材料支付申请应附上与工程款结算相关的证明材料，如发票、合同、验收合格证明等。明确支付金额和期限在支付申请中明确本次申请支付的金额和期限，以便建设单位及时安排资金。工程款支付申请030201

ABCD确认支付申请建设单位在收到施工单位的支付申请后，应及时进行确认，核实申请材料的真实性和完整性。支付凭证保存建设单位应妥善保存工程款支付的凭证，如银行转账记录、支票存根等，以备后续查证。通知施工单位在完成工程款支付后，建设单位应及时通知施工单位，告知支付结果和相关注意事项。安排资金支付经确认无误后，建设单位应按照合同约定的支付方式和期限，及时安排资金支付。工程款支付确认

PART05后期维护与保养管理

123根据实验楼的使用情况和设备设施的特性，制定详细的维护保养计划，包括定期巡检、预防性维护、紧急维修等内容。制定全面的维护保养计划针对不同的设备设施，设定合理的维护保养周期，确保设备设施的正常运行和延长使用寿命。设定维护保养周期指定专业的维护保养团队或人员，明确各自的职责和工作范围，确保维护保养工作的顺利进行。明确维护保养责任人维护保养计划制定

按照维护保养计划，对实验楼的设备设施进行定期检查和巡检，及时发现并处理潜在的问题。定期检查与巡检在设备设施出现故障前，进行预防性维护，包括清洁、润滑、紧固、调整等操作，确保设备设施的正常运行。预防性维护当设备设施出现故障时，迅速启动紧急维修程序，组织专业人员进行抢修，尽快恢复设备设施的正常运行。紧急维修维