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【合同范本】租赁承包经营合同

租赁承包经营合同

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的经营性物业租赁给乙方进行经营活动的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业及经营范围

1.1甲方将其拥有的位于【地址】的【物业面积】平方米的物业租赁给乙方使用。物业具体位置、面积、结构等以甲方提供的《不动产权证书》为准。

1.2乙方在租赁期间内，应按甲方提供的物业进行合法经营，经营范围为【经营范围】。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.2租赁期限内，乙方不得提前解除本合同，但遇不可抗力等法定解除事由的除外。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物业的相关权益证明文件，包括但不限于《不动产权证书》等。

第四条费用承担

4.1租赁期限内，乙方应承担以下费用：

（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定应由乙方承担的费用。

4.2租赁期限内，甲方应承担以下费用：

（1）房产税；（2）土地使用税；（3）大修基金；（4）其他法律法规规定应由甲方承担的费用。

第五条维修责任

5.1租赁期限内，因自然原因或使用原因导致的物业损毁，乙方应负责修复，并承担修复费用。

5.2租赁期限内，因甲方原因导致的物业损毁，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的复杂的租赁承包经营合同示例，仅供参考。实际合同应根据双方实际情况和需求进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

第三方（合作方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的经营性物业租赁给乙方进行经营活动的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业及经营范围

1.1甲方将其拥有的位于【地址】的【物业面积】平方米的物业租赁给乙方使用。物业具体位置、面积、结构等以甲方提供的《不动产权证书》为准。

1.2乙方在租赁期间内，应按甲方提供的物业进行合法经营，经营范围为【经营范围】。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。

第二条第三方合作主体

2.1为确保甲方权益，甲方引入第三方合作主体进行监督和管理，第三方合作主体具有监督和协调甲乙双方的权利和义务。

2.2第三方合作主体应具备相关行业经验和管理能力，负责监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物业的相关权益证明文件，包括但不限于《不动产权证书》等。

第四条费用承担

4.1租赁期限内，乙方应承担以下费用：

（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定应由乙方承担的费用。

4.2租赁期限内，甲方应承担以下费用：

（1）房产税；（2）土地使用税；（3）大修基金；（4）其他法律法规规定应由甲方承担的费用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

5.2甲方有权要求乙方按合同约定支付租金和其他费用，并有权依法解除合同。

5.3甲方在