2024年房屋的借款合同简单版.docVIP

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2024年房屋的借款合同简单版

抵押人(即借款人,以下简称甲方):

_______________________________________________________

住址:

_______________________________________________________

身份证号码:

_______________________________________________________

抵押权人(即贷款人,以下简称乙方):

_______________________________________________________

住址:

_______________________________________________________

身份证号码:

_______________________________________________________

甲方因_____,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:

第一条乙方向甲方借款金额为人民币:_____(¥:_____)。

第二条债务履行期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。共计:____年。期限届满之日清偿。

第三条甲方以位于_____,(权证号为),房屋建筑面积,自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。(担保范围:本金、利息及违约金)

第四条本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。

第五条本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

第六条借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。

第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

第九条本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

第十条签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

违约责任

第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

第十二条甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第十三条甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。

第十五条签章生效

本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。

甲方:_____

乙方:_____

____年____月____日

2024年房屋的借款合同简单版(二)

合同编号:_____

借款人(债务人):_____

抵押人:_____

贷款人(抵押权人):_____

第一部分借贷条款

第一条借款金额:借款金额为人民币(大写):_____,小写:¥____万元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。

第二条借款期限:借款期限为自年月____日起到____日止。

第三条借款利率:借款期限内的月利率为____‰,手续工本费____‰。

第四条还款方式:借款到期时还清全部本息,如贷款未到期提前还

款借款人应该按日支付利息给贷款人。

第二部分抵押条款

第五条抵押物:为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产(产权证编号:)抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。

第六条抵押担保范围:为本合同项下的贷款本金、利息。

当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权直接要求抵押人以该房产

承担担保责任。

第三部分违约责任及其他约定

第七条违约责任:下列情况均构成违约,违约方应承担违约责任:

1.借款人提供的证件有虚假、非法的情况,贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息,可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;

2.借款人在还款期限届满时,未能足额偿还借款本息的,视为严重违约,应另行向贷款人支付全部贷款

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