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广州市房屋租赁合同书通用样书
出租方（以下简称甲方）：
身份证号码：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
一、甲方将自有座落于广州市（省、市）（区、县），房屋出租给乙方。
二、租赁期限为（年、月），自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。
三、双方约定租赁期内租金为人民币元，租金在每月日前支付给甲方。
四、乙方须缴纳人民币元给甲方作为租房押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交回甲方的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。
五、甲方应保证出租房屋的使用安全。在租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。
六、乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付各项费用。租赁期内，乙方如造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及产生的其他费用。
七、租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用。甲方如需要提前收回房屋的，应提前个月通知乙方，并支付乙方产生的合理损失。
八、双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：年月日
以上为广州市房屋租赁合同书通用样书的详细复杂文档示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和补充。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称出租方）：
身份证号码：
乙方（以下简称承租方）：
身份证号码：
丙方（以下简称第三方）：
身份证号码：
鉴于甲方拥有位于广州市（省、市）（区、县）的房屋（以下简称租赁物），并愿意将其出租给乙方使用；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供租赁交易保障及增值服务；甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以明确各方的权利义务。
一、租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将位于广州市（省、市）（区、县）的房屋出租给乙方使用。
1.2租赁期限为（年、月），自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方应无条件将租赁物交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。
二、租金及支付方式
2.1双方约定租赁期内租金为人民币元，租金在每月日前支付给甲方。
2.2乙方应按照合同约定的付款日期和金额准时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。
三、押金及退还
3.1乙方须缴纳人民币元给甲方作为租房押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交回甲方的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。
四、甲方权益保障
4.1丙方作为第三方，承诺对乙方的信用进行审查，确保乙方具备按时支付租金的能力。
4.2丙方应提供租赁物保险服务，保障甲方免受因租赁物发生意外事故而产生的损失。
4.3丙方负责协调处理租赁期间乙方与第三方之间的纠纷，维护甲方的合法权益。
五、乙方义务及违约限制
5.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，并按照本合同约定支付各项费用。
5.2租赁期内，乙方如造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及产生的其他费用。
5.3乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应承担产生的全部费用。
六、甲方权利及利益保障
6.1甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并有权要求乙方及时维修损坏的设施。
6.2甲方有权在合同约定的期限内提前收回租赁物，但应提前个月通知乙方，并支付乙方产生的合理损失。
6.3甲方在租赁期间享有租赁物的所有权，并有权处置租赁物。
七、争议解决
7.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。
7.2如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：年月日
第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供租赁交易保障，确保乙方具备良好的信用和支付能力，同时为甲方提供保险和纠纷协调等服务，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保其在租赁交易中的权益得到充分保障，通过与第三方合作，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，同时提高租赁交易的安全性和便捷性。九、甲方特殊权益
9.1甲方享有租金调整权。在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据
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