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【合同范本】有关商品房预售合同纠纷的举证办法

商品房预售合同纠纷举证办法

1.总则

1.1本办法旨在明确商品房预售合同纠纷的举证要求，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。

1.2本办法适用于商品房预售合同纠纷案件的举证活动，包括但不限于证据的收集、提供、质证和认证等环节。

2.举证责任

2.1双方当事人应对自己的主张提供充分、有效的证据。

2.2商品房预售合同纠纷中，开发商应对合同的合法性、履行情况等承担举证责任。

2.3购房人应对其主张的合同违约、损失等方面承担举证责任。

3.证据种类

3.1书证：包括合同文本、补充协议、往来函件、付款凭证、房产证、土地使用权证等。

3.2物证：包括商品房实物、配套设施、土地使用权等。

3.3视听资料：包括录音、录像等。

3.4证人证言：包括合同双方以外的第三人提供的证言。

3.5专家意见：包括房地产评估报告、法律意见书等。

4.举证时限

4.1双方当事人在诉讼期间应按照法院的要求，在指定的时限内提交证据。

4.2当事人可以申请延长举证时限，是否准许由法院决定。

5.证据的质证和认证

5.1双方当事人在庭审中应对对方提交的证据进行质证。

5.2法院对双方当事人提交的证据进行审查，对真实、合法的证据予以采信。

5.3法院对证据的真实性、合法性和关联性进行认证，并作为判案的依据。

6.举证不足的处理

6.1当事人未能在举证时限内提供证据的，视为放弃举证权利。

6.2当事人提供的证据不足以证明其主张的，法院可以要求其补充证据。

6.3当事人无正当理由拒不提供证据的，法院可以依据法律规定和案件事实作出裁判。

7.附则

7.1本办法自发布之日起实施。

7.2本办法的解释权归中华人民共和国最高人民法院。

请注意，这只是一个示例合同文档，实际合同内容可能会有所不同。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房预售合同纠纷举证办法

1.总则

1.1本办法旨在明确商品房预售合同纠纷的举证要求，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。

1.2本办法适用于商品房预售合同纠纷案件的举证活动，包括但不限于证据的收集、提供、质证和认证等环节。

2.第三方主体责权利

2.1第三方主体是指在商品房预售合同纠纷中，由甲方指定的具有独立法人资格的调解机构或专业律师团队。

2.2第三方主体的责任是对纠纷案件进行调解或提供法律意见，协助甲方维护合法权益。

2.3第三方主体享有获得甲方支付的报酬的权利，具体报酬金额在合同中约定。

2.4第三方主体应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方当事人。

3.甲方权益保障

3.1甲方有权要求第三方主体在规定时限内完成调解或提供法律意见。

3.2甲方有权拒绝第三方主体提出的对其不利的调解方案或法律意见。

3.3甲方在第三方主体协助下提供的证据，第三方主体应予以充分支持和质证。

3.4甲方有权根据第三方主体的表现，对其进行评价和选择更换。

4.乙方违约及限制

4.1乙方应按照合同约定履行合同义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2乙方不得擅自变更合同约定的内容，否则甲方有权拒绝履行相应义务。

4.3乙方在合同履行过程中，不得损害甲方合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.4乙方应按照甲方要求，配合第三方主体完成调解或提供法律意见。

5.证据种类与举证责任

5.1书证、物证、视听资料、证人证言、专家意见等证据种类同上述规定。

5.2甲方应按照合同约定提供证据，证明其主张的合法权益。

5.3乙方应对其主张的合同履行情况提供充分、有效的证据。

6.举证时限与质证认证

6.1甲方、乙方应在法院指定的时限内提交证据。

6.2双方当事人应对对方提交的证据进行质证。

6.3法院对双方当事人提交的证据进行审查，对真实、合法的证据予以采信。

7.第三方主体介入的意义与目的

7.1第三方主体的介入有助于公正、中立地解决商品房预售合同纠纷。

7.2第三方主体具有专业知识和经验，能够提供有效的调解和法律意见。

7.3第三方主体介入有利于保护甲方的合法权益，维护合同双方的和谐关系。

8.甲方为主导的目的与意义

8.1甲方为主导有利于确保其合法权益得到充分保障。

8.2甲方为主导有助于提高合同履行效率，减少纠纷发生的可能性。

8.3甲方为主导有利于促进房地产市场的健康发展，维护消费者权益。

以上合同文档以甲方权益为主导，充分保障了甲方的权益，同时对乙方的违约及限制进行了明确的规定。第三方主体的介入