标准厂房可行性研究报告.doc

XXX产业园标准厂房建设工程

可行性研究报告

XXX公司

2012年10月28日

目录

TOC\o1-4\h\z\u第一章总论6

1.1工程概况6

1.2建设单位简介7

1.3主要技术经济指标7

工程的建设规模7

主要技术经济指标8

1.4报告的研究范围8

1.5报告的编制依据8

第二章工程的建设背景及必要性10

2.1工程的建设背景10

2.2工程建设的必要性与可行性10

建设标准化厂房产业园是现代工业开展的客观需求10

丰富的可利用水资源12

丰富的矿产资源12

丰富的生物资源12

XXX区的政治优势13

优越的区位优势13

较好的用地条件14

良好的根底配套设施14

第三章工程市场分析15

3.1目标市场分析15

3.2市场竞争分析15

3.3SWOT分析15

3.4经营模式分析16

第四章效劳方案及建设规模19

4.1效劳方案19

园区优惠政策19

工作措施19

4.2建设规模20

建设规模确实定20

建设规模20

主要技术经济指标21

总经济技术指标21

4.2.3.2各建筑物经济技术指标见下表21

第五章工程选址及建设条件24

5.1工程选址及选址原那么24

工程选址24

工程选址的原那么24

5.2建设条件24

优越的区位优势24

电力24

水泥25

钢材25

木材25

砂石25

水25

第六章征地及拆迁方案25

6.1征地拆迁范围26

6.2征地拆迁组织工作26

征地拆迁工作原那么27

第七章建设方案28

7.1钢结构28

7.2排架结构29

7.3门式钢架结构30

轻型门式钢架的结构特点30

轻型门式钢架的开展趋势31

第八章土建及公用工程33

8.1土建工程33

工业厂房开展方向33

现代工业厂房的趋势34

工业厂房的设计34

标准化厂房36

设计依据36

建筑平面设计37

结构体系的选择39

结构荷载设计39

结构形式39

配套效劳用房42

抗震设计43

8.2总平面图44

8.3公用工程45

交通组织45

排水及污水45

供电、照明46

通信46

采暖、制冷46

园区道路46

建筑物的平安距离、采光、通风47

8.4工业用水47

水源47

水质47

水量48

给水技术要求48

第九章节能49

9.1节能措施49

9.2综合耗能计算50

用电估算50

综合能耗计算50

单位产值综合能耗计算51

第十章环境保护52

10.1设计依据52

10.2设计原那么52

10.3工程建设期环境保护措施53

噪声53

施工扬尘废弃53

10.4工程运营期间环境保护措施53

第十一章平安卫生与消防55

11.1劳动平安卫生55

严格劳动保护要求55

总图布置与厂内运输平安55

各有害因素的防治和采取的措施55

粉尘防治55

噪声控制55

防电伤、雷伤56

其它平安卫生措施56

11.2消防56

设计依据56

消防措施58

第十二章人力资源配置及工程管理60

12.1工程管理60

12.2运行管理60

第十三章工程实施进度及招投标管理62

13.1工程实施进度方案62

工程建设工期62

工程进度方案62

13.2.招投标管理62

发包范围62

13.2.2施工及监理等单位资质要求62

发包工作组织63

第十四章投资估算与财务分析64

14.1投资估算64

编制依据64

估算范围64

投资估算64

14.2资金筹措66

14.3还款能力分析66

第十五章经济效益及社会效益68

15.1经济效益68

15.2社会效益68

第十六章结论及建议70

16.1结论70

16.2建议70

附图：见“XXX产业园区标准厂房建设工程可行性研究报告-附图”71

第一章总论

1.1工程概况

工程名称：XXX产业园区标准厂房建设工程

工程承办单位：XXX区开发建设。

工程法人代表：XXX

工程建设性质：新建

工程建设地点：XXX省XXX市XXX村

工程建设期限：建设工期24个月

工程功能定位：以XXX区特色产业为主导，开展食品加工、电子、仪器仪表、机械制造等产业

工程区位图：〔附图〕

1.2建设单位简介

XXX区开发建设成立于2010年，主要负责对XXX区建设工程进行融资、投资和建设工程管理工作，公司性质为国有独资公司，注册资金20000万元人民币，公司下设办公室、财务部、投融资开发部、征地拆迁部、道桥工程部、房建工程部、内审计部、安委办和监督考核督查室。

1.3主要技术经济指标

工程的建设规模

工程用地总面积：234404.19m

总建筑面积：2973