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旧酒店升级改造方案

一、工程概况

XX大酒店坐落于市中心，是XX市XX的酒店，是一家集饮食、

娱乐、休闲、住宿于一体的综合性酒店。其以宏伟美观的建筑造型成

为当地标志性建筑物之一，更以其豪华高档的装修，优质的服务，完

善的设施，吸引着无数国际观光旅游和商务人员的到来。高档次的消

费、高品味的享受、高素质的品牌形象让每位客人有如宾至如归的感

觉。

XX大酒店在投入使用X年后，X-XX楼的客房与走廊普遍出现如

下现象：①墙身发霉、墙纸脱开。②地毯变黑、变形、发霉。③天花

层起泡、起拱、扇灰层变黑。④进入客房时有一股异味，触摸客房各

部位感到潮湿。

上述现象的产生，引起酒店管理者的高度重视，整改和维修已经

成为刻不容缓的事情。

二、现场情况与整改修复方案承蒙XX酒店的邀请，我公司在接到通

知后，马上组织各专业技术人员到现场了解情况，并带有关仪器到现

场检测。发现如下情况：

①X-XX楼异常潮湿（部分地方湿度值达到89度）。如此高的湿度，

随着时间的推移，逐渐渗透进入墙身、天花、地毯及各部位，使之变

形、发霉，继而发出异味。

②天花上的循环水管接口处有渗漏，经过长时间的渗漏，使天花板被

水浸软化而变形、发霉，天花面呈现水印等。

③冷冻水管和风管保温层由于保温材料和施工质量问题，故使保温效

果差，导致冷冻管与保温材料产生空气层，凝结成水珠滴在天花上。

④卫生间墙身和外墙门框、窗框有渗水现象和长时间在高湿度的环境

下使客房的木装修材料饰面和地毯发黑、发霉；墙纸发黑脱开。

综合上述现场收集的情况和现场实际检测的数据，我公司各专业

技术人员对现场实际情况和原设计图纸进行分析研究，认为应采取如

下措施，找出原因，对症下药。

综合治理①湿度高的主要原因是由于新风机的原设计师选型不

当和分层分风不合理造成的，导致新风进入室内时风量不平衡，致使

夹带过多的水分，使室内使温度一直偏高，故随着时间的推移水分逐

渐渗透进入墙身、天花等部位，使之变形、发霉、发黑，继而发出异

味。解决方法是重新分风及选用符合设计参数要求的新风机，从源头

以杜绝潮湿的水分来源，保证空调系统达到良好的使用效果。

②天花上的循环水管渗漏可采取拆改、换水管、焊接、补漏等方

法。

③原冷冻水管和风管保温，凝结水珠滴下天花，整改应按国家规

范施工、更换符合设计要求的保温材料。

④在完成上述整改后卫生间应重做防水处理、外墙窗框重做装修。

⑤损坏的天花、墙身、地毯等部位，按整改要求进行重新设计装

饰，将XX酒店进行整体装修。

三、设计方案

根据现场的实际情况和甲方具体要求，我公司建议整改的设计方

案如下.：

3.1地面地毯

①客房地毯设计意念

客房是客人用于休息的场所。地毯风格应当配以柔和、舒适的图

案为主，以衬托房中的墙纸、灯饰及衣柜的动感造型使房间在灯光照

影下，呈现出静中带动的风格，让客人有一种赏心悦目的感觉。客房

地毯为能达到客房应有理想的效果。我们推荐客房地毯为素色杜邦尼

龙地毯，以柔和色彩为主调。

通过各种材料的比较，尼龙地毯无论在防污性及色泽鲜艳程度的

保持及使用寿命等各项性能比较，综合性能都比其他用料地毯品质优

越（详见材料性能对照表）。杜邦尼龙地毯更是尼龙地毯中的佼佼者，

其无以伦比的抗污能力、卓越的耐磨，耐用性能、以出类拔萃的毯面

复原能力、出色的地毯纤维复原能力，在同行业一直是有口皆碑、并

且厂家还提供保用十年质量保证，产品质量通过IS09001国际标准认

证，产品符合消防要求。是高级宾馆、酒店及大面积场所的首选。

②走廊地毯设计意念

走廊是酒店人流量较大，使用较频密的地方，也是步入酒店的客

人必经的地方，故走廊的设计在一定程度上折射出酒店的档次。走廊

设计风格是以中偏高档地毯为主。故我司设计上以碎花豪华型地毯互

相衬托，使酒店呈现富丽、堂皇的格调。所以，设计选择走廊采用豪

华碎花地毯，品质推荐羊毛地毯。

羊毛地毯图案表现力强。在其花样和图案配搭下的羊毛地毯，将

衬托出酒店独特风格，使客人领略特色酒店文化。

3.2家具

家具设计就突出酒店文化的内涵，造型以稳重、清新、线条明快

为主调，既有木质家具的高雅感，又有现代家具的表现感，再配合别

具一格的灯具，使人有一种到家了的感觉，家具饰面板以胡桃木直纹

为主，配以玻璃，金属饰条和精致手工，加上