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上林县塘红乡初级中学小卖部租赁合同

甲方（出租方）：上林县塘红乡初级中学

地址：上林县塘红乡XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（承租方）：

姓名/单位：

鉴于甲方拥有上林县塘红乡初级中学小卖部的出租权，乙方愿意承租该小卖部，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的小卖部位于上林县塘红乡初级中学内，具体位置详见附件一。

1.2租赁物包括小卖部内的所有设施、设备、货架、空调、照明等，详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。

第四条权利义务

4.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方经营合法、合规。

4.2乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守学校的各项规章制度。

4.4乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家相关环保法规，不得影响学校正常教学秩序和周边环境。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：上林县塘红乡初级中学

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

以上为一份详细的上林县塘红乡初级中学小卖部租赁合同示例，具体内容可能需要根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：上林县塘红乡初级中学

地址：上林县塘红乡XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

第三方主体：（以下简称丙方）

名称：_______

地址：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：

姓名/单位：

鉴于甲方拥有上林县塘红乡初级中学小卖部的出租权，丙方作为第三方主体对乙方进行监管和管理，乙方愿意承租该小卖部，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的小卖部位于上林县塘红乡初级中学内，具体位置详见附件一。

1.2租赁物包括小卖部内的所有设施、设备、货架、空调、照明等，详见附件二。

第二条丙方角色与责任

2.1丙方作为第三方主体，负责对乙方进行监管和管理，确保乙方经营合法、合规。

2.2丙方应确保乙方遵守学校的各项规章制度，维护学校的正常教学秩序。

2.3丙方有权对乙方经营活动进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守学校的各项规章制度。

3.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家相关环保法规，不得影响学校正常教学秩序和周边环境。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条甲方权利与利益保障

5.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方经营合法、合规。

5.2甲方有权根据合同约定收取租金，并确保租金的及时支付。

5.3甲方在合同期限内拥有对租赁物的优先购买权，如有第三方对租赁物进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。

5.4甲方在合同期限内拥有对租赁物的维修、保养权，确保租赁物的正常使用。

5.5甲方在合同期限内拥有对租赁物的处置权，如出租方需要对租赁物进行处置，应提前一个月通知乙方。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方