房地产行业保障房市场分析.docx

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2024-05-12 发布于湖南
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房地产行业保障房市场分析

“市场+保障”双轨并行，保障房迈入新阶段

加快构建新发展模式，创造增量开发投资

新一轮保障性住房规划建设即将启动，这是构建地产新发展模式的应有之义。2023年12月20日，住建部接受新华网采访时表示将“启动新一轮保障性住房规划建设”，预计保障性住房建设或进入新阶段。实际上，早在我国房改初期就有提出过建立保障和市场双轨制的住房供应体系。“十四五”规划纲要再次强调“完善住房市场体系和住房保障体系”的目标。我们认为，之所以启动新一轮保障性住房规划建设，是因为当前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况，保障性住房建设相对滞后。特别是在一二线大城市，房价收入比普遍在20