写字楼保洁服务方案.docx

原创内容侵权必究

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写字楼保洁服务方案

按照要求,配备经过专业培训的员工和必备的清洁劳保用品，

在清洁工作范围和项目明细内，

按照工作程序、操作规程进行规范清洁 (保洁)服务，并达到如下目标：

1、管理范围环境卫生符合国家和地方相关环境卫生标准。

2、按照甲方公司的规范清洗、消毒，并接受甲方的监督。

3、按要求清洁率达到 100％，满意率达到95％。（严格按照甲方公司的要求进行清洁，时刻保证清洁区域的干净整洁，有良好的职业操守，无投诉）。

管理的模式

在甲方相关管理部门的检查与监督下，结合实际情况制定各种具体的规章制度、 操作规程和服务规范措施，并付之实施和监督。

管理的设想 ．

以规范的管理和优质的服务为支撑点，以营造一个整洁舒适的工作环境为目的，在严格按

委托管理合同的条款实现管理目标和服务承诺的基础上，我们将以更高的标准要求自己，在服务意识、服务标准、服务质量上将超越承诺，力求突破。

保洁人员岗位职责

1、现场主管职责

负责完成制定清洁工作的计划及清洁用品的申报、保管及发放；

负责完成制定保洁值班人员工作时间的计划 (以及突击性、临时性调配 )；

负责对甲方指定区域委托保洁的技术指导，根据不同情况协助各区域保洁员做好保洁工作；(4)接受甲方有关清洁方面的投诉并协调改善；配合甲方其他部门，搞好团结协作。

2、保洁工作人员职责：

负责甲方办公楼内、停车场、人行道、楼梯道等公用区域地面、墙面的清洁工作；

（2）负责甲方办公区域内，地面，墙面的清洁工作；

(3)负责甲方办公楼内灯箱、管线、消防栓等公共设施的清洁工作；(4)负责甲方公共卫生间、茶水间的清洁工作；

(5)负责甲方办公楼内所有垃圾的收集和垃圾桶的清洁消毒工作；

树立高度责任心，自觉维护甲方办公楼内整体形象， 所有卫生区域要做到无垃圾、 无烟头、

无污泥、无堵塞。

每天上班统一着装上岗，树立良好的个人形象。上班工作时间为：（上午 下午 ）早晨上班必须在公司正式上班之前完成各项环境卫生的清洁，清扫。

按甲方质量要求负责完成其它各项清洁工作，对个别违反清洁管理规定的行为进行劝阻、纠

正；

完成甲方交办的其他临时性工作。五、保洁服务质量要求

1、严格按照甲方规定的标准要求提供服务，有疑问的地方事先与管理部门有效沟通。明确客户

对该项服务的具体要求，对要求规定不明确的地方，提供本公司的标准操作程序和技术方案供用户修改，直到甲方确定认可为止。

2、办公大楼的清洁工作根据甲方的实际情况做好年度、季度、月度计划，保证让客户感觉到每

天都是一个整洁的环境。

3、保洁人员针对每个区域制定相应的工作计划，划分责任制，每个岗位都要有确实可行的标准工作程序并按此作业。

4、有专门的管理人员负责现场的劳动纪律、工作质量 (有记录)、安全环保，协调工作进度，收

集客户投诉，并作定期的客户满意度调查。

5、按要求清洁率达到 100％，满意率达到96％。（保障办公楼内百分之百的干净整洁）

6、接受客户的日常检查、投诉和警告，多次警告无效，甲方可以解除合约。六、清洁项目质量标准

区域 项目和标准

地面干净无杂物无污迹

地 台阶无污渍烟头无垃圾公共设施干净无灰尘

面 步梯扶手无灰尘、台阶、室前无杂物、干净垃圾桶表面干净光亮、垃圾和痰液及时处理

天 天花板无蜘蛛网

花 灯架、灯、指示牌无粘贴物

板 无粘贴物

玻璃无灰尘无手印无粘贴物无污迹

原创内容侵权必究

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不锈钢立柱无污渍无粘贴物墙 安全通道门面无污迹无粘贴物

消防栓（箱）干净无尘

瓷砖、玻璃墙面目视无污渍

面 电源箱顶部无灰尘

大理石花岗岩墙面表面光洁镜子光亮无手印无水迹

便池无污渍烟头痰迹

卫 小便器无污渍杂物、异味隔板表面无污渍

生 洗水台台面无污迹光洁、池内无杂物水龙头光亮显原色

间 地面无污水渍无杂物

垃圾篓定时清理，表面无污渍积垢无陈积物地漏无堵塞杂物

干手器、洗手液机器无尘无污迹墙面无明显手印

办 垃圾桶套封垃圾袋、清倒及时、外体干净公 玻璃明亮无手印积灰

区 门窗干净无尘积灰渣

盆景无杂物、页面无明显积尘

厂 人行道无废弃物停车场无废弃物

场 垃圾桶清倒及时、堆积物不超过三分之二七、清洁项目执行细则

区域 序号 类别 工作内容 天 周 月 季

办 1 地面 硬质地面清洁 1

硬质地面推尘

公 地面拖洗 1

2

墙

低位墙面擦抹

护栏台面、栏杆擦抹

1

1

墙角线擦抹

1

3

楼梯

楼梯栏杆抹擦

楼梯台阶及地面清洁

1

1

楼

4

天顶

天花板抹尘

1

5

临时装修

1

6

垃圾

清理垃圾桶内垃圾

清洁垃圾桶表面

1

1

7

其他

清洁垃圾桶内部

指示牌、吊牌清洁

1

1

公共

广告灯箱清洁

1

设施

1

公共设施清洁

天花板和固定设施

1

1

3

墙面、隔墙清洁

1

4

地面清洁

1