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实用版自建房房屋租赁合同样本

第一条房屋基本情况

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

租赁房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金为每月元，按月支付。乙方应在每月日前将租金支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性支付押金元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损毁，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

非正常使用或人为破坏导致的房屋及附属设施损毁，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

以上为实用版自建房房屋租赁合同样本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。请注意，该合同样本仅供参考，具体法律风险请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

第三方主体，即丙方，是一家具备专业资质和经验的房屋管理公司，负责房屋租赁期间的日常管理、维护及维修等工作。丙方应确保房屋及附属设施的安全、整洁，并按照甲乙双方的约定履行合同义务。

第二条甲方权益保障

2.1租金保障

甲方应确保乙方按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为逾期租金的10%。

2.2房屋使用及维修

甲方有权要求丙方定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。丙方应在接到甲方通知后7个工作日内完成维修。

2.3第三方服务费用

甲方有权要求丙方承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等第三方服务费用。丙方应在每月日前将费用明细及支付凭证提交给甲方。

第三条乙方的义务及限制

3.1按时支付租金

乙方应按照本合同约定按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.2合理使用房屋

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

3.3配合丙方工作

乙方应配合丙方进行房屋的日常管理、维护及维修等工作。

第四条丙方的权益及义务

4.1房屋管理

丙方负责房屋租赁期间的日常管理，确保房屋及附属设施的安全、整洁。

4.2维修责任

丙方负责房屋及附属设施的维修工作。在接到甲方或乙方通知后7个工作日内完成维修。

4.3费用结算

丙方承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等第三方服务费用，并在每月日前将费用明细及支付凭证提交给甲方。

第五条违约责任

5.1乙方违约

乙方逾期支付租金或违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2丙方违约

丙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条合同的变更和解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

第八条其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。签订日期为年月日。

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方权益的保障，提高房屋租赁期间的管理水平和服务质量。通过明确甲乙双方及丙方的责权利，有利于规范租赁行为，维护双方合法权益。本合同以甲方权益为主导，强调甲方的权利条款及多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。##第九条甲方特殊权益

9.1优先购买权

如乙方需出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后30日内行使优先购买权。

9.2房屋保险

甲方有权要求丙方为租赁房屋购买保险，保险费用由丙方承担。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。

9.3房屋改造权

经甲方同意，乙方方可对房屋进行改造。改造费用由乙方承担。改造后的房屋应符合甲方和丙方的要求。

第十条丙方的责任限