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二手商品房买卖合同书

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

地址：_____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋产权证号：__________________

1.3房屋面积：_____________________平方米

1.4房屋户型：_____________________

1.5房屋所有权性质：__________________

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第四条房屋状况

4.1甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋交易的情况。

4.2甲方保证，该房屋自交易之日起，不再存在任何物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等欠费情况。

4.3乙方应自交付之日起，承担房屋的一切使用、维修、保养等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应以实际情况为准，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循当地法律法规，并尊重双方合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

地址：_____________________

第三方（担保方）：

名称：____________________

法人代表：__________________

地址：_____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；第三方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方担保

1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行承担连带责任。

1.2第三方应确保乙方按照本合同的约定履行其义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第二条房屋基本信息

第三条购买价格

第四条交付及过户

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方履行合同义务。

5.3在房屋过户过程中，如乙方未能按照约定履行其义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

6.2如乙方未能按照约定履行其义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

6.3乙方在购房后，应按照合同约定合理使用房屋，并承担相关的物业费用。

第七条争议解决

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。