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2024新版物业管理服务合同(示范合同)

2024新版物业管理服务合同（示范合同）

甲方（业主）：【甲方姓名】

乙方（物业管理公司）：【乙方公司名称】

鉴于甲方为【物业地址】的业主，拥有该物业的完全所有权和使用权；乙方为物业管理公司，具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：【物业地址】

1.2物业类型：【住宅/商业/其他】

1.3物业面积：【物业面积】平方米

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；

（4）物业环境的清洁、绿化和管理；

（5）物业公共秩序的维护和管理；

（6）其他物业服务内容。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括：

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费；

（3）维修基金；

（4）其他相关费用。

3.2物业服务费用的收费标准和支付方式如下：

（1）物业管理费：【收费标准】元/平方米·月，总计：【费用总额】元；

（2）公共能耗费：【收费标准】元/月，总计：【费用总额】元；

（3）维修基金：【收费标准】元/平方米，总计：【费用总额】元；

（4）其他相关费用按照实际情况收取。

3.3甲方应按照本合同约定的收费标准和支付方式按时足额支付物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1本合同自【起始日期】至【终止日期】止，共【服务期限】年。

4.2双方同意在合同期满前【提前通知期限】个月内，协商续签合同。

第五条双方的义务和责任

5.1甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序；

（3）爱护物业共用部位及共用设施设备，不得损害他人利益；

（4）配合乙方进行物业管理和服务。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）诚信履行合同，维护甲方合法权益；

（3）定期向甲方报告物业管理状况；

（4）妥善保管甲方提供的物业资料。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的【违约金比例】%。

6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：【甲方姓名】

乙方（物业管理公司）：【乙方公司名称】

签订日期：【签订日期】

以上为2024新版物业管理服务合同（示范合同）的详细内容，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：【甲方姓名】

乙方（物业管理公司）：【乙方公司名称】

丙方（第三方服务提供商）：【丙方公司名称】

鉴于甲方为【物业地址】的业主，拥有该物业的完全所有权和使用权；乙方为物业管理公司，具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务；丙方为第三方服务提供商，愿意为甲方提供额外的专业服务。甲方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特此订立本合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：【物业地址】

1.2物业类型：【住宅/商业/其他】

1.3物业面积：【物业面积】平方米

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；

（4）物业环境的清洁、绿化和管理；

（5）物业公共秩序的维护和管理；

（6）其他物业服务内容。

第三条第三方服务内容

3.1丙方作为第三方服务提供商，将根据甲方的要求提供以下服务：

（1）提供专业的物业咨询服务；

（2）提供物业管理相关的技术支持；

（3）协助甲方进行物业价值评估；

（4）提供物业市场调研和分析服务；

（5）其他甲方要求的专业服务。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益保障条款：

（1）甲方对物业拥有完全的所有权和使用权，乙方和丙方应尊重甲方的权益；

（2）甲方有权监督乙方和丙方的服务质量和进度，并提出改进意见；

（3）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务，提供服务；

（4）甲方有权在合同期内解除合同，前提是提前通知乙方和丙方；

（5）甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任，并赔偿造成的损失。

第五条乙方和丙方的义务和责任

5.1乙方义务：

（