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合同模板-经营场所租赁合同

经营场所租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其经营场所租赁给乙方使用，乙方承租甲方经营场所事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁场所及设施

1.1甲方将其位于【地址】的经营场所（以下简称“租赁场所”）提供给乙方使用。

1.2租赁场所的面积为【面积】平方米，具体范围详见附件一。

1.3甲方承诺在租赁期间，租赁场所的设施设备能够正常使用，如因设施设备故障导致乙方不能正常经营，甲方应在【时间】内负责修复或提供替代方案。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金为【租金金额】元/月，合计【总租金金额】元。

3.2乙方应在每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。

第四条费用承担

4.1租赁期限内，乙方承担以下费用：

（1）水费【金额】元/月；

（2）电费【金额】元/月；

（3）物业管理费【金额】元/月；

（4）其他费用根据实际情况另行协商确定。

4.2租赁期限内，甲方承担租赁场所的房产税、城镇土地使用税等相关税费。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场所的安全、合法使用；

（2）对租赁场所进行必要的维护、保养；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照合同约定及时提供租赁场所及相关设施设备；

（5）协助乙方办理相关经营手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金及其他费用；

（2）合理使用租赁场所及相关设施设备，不得擅自改动、损坏；

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）按照合同约定及时撤离租赁场所；

（5）承担因自身原因导致的损失和责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定提供租赁场所及相关设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】元。

6.3乙方未按照约定支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方就【地址】的经营场所（以下简称“租赁场所”）租赁事宜达成一致，为确保甲乙双方的权益，同时引入第三方主体【第三方名称】提供额外的保障和监管，特订立本合同。

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方主体【第三方名称】作为独立的监管方，负责监督甲乙双方合同的履行，确保合同条款得到严格执行。

1.2第三方主体应具备相关的行业资质和经验，能够提供专业的服务，包括但不限于合同管理、争议调解等。

1.3第三方主体应保持中立公正的立场，不偏袒任何一方，严格按照合同约定处理合同履行过程中的问题。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方权益保障

（1）乙方应在每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，否则甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元。

（2）乙方合理使用租赁场所及相关设施设备，不得擅自改动、损坏，否则乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

（3）乙方不得将租赁场所用于非法活动，否则乙方应承担由此产生的一切后果。

（4）乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求及时撤离租赁场所，否则乙方应支付逾期撤离的违约金【金额】元。

2.2甲方权益优先

（1）在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权优先采取措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

（2）甲方有权根据合同约定和市场情况调整租金，乙方应予以接受。

（3）甲方在租赁期限内，有权要求第三方主体对租赁场所进行定期检查，以确保合同条款的履行。

第三条乙方的违约及限制

3.1乙方的违约行为

（1）乙方未按照约定支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元，并有权解除合同。

（2）乙方擅自改动、损坏租赁场所及相关设施设备的，乙方应承担相应的维修费用和