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北京市房屋建筑施劳务分包合同

第一条合同主体

1.1发包方

发包方（以下简称甲方）：

1.2分包方

分包方（以下简称乙方）：

第二条工程概况

2.1工程名称：北京市XXXX房屋建筑工程

2.2工程地点：北京市XXXX区XXXX路XXXX号

2.3工程规模：XXXX平方米

2.4工程内容：包括但不限于建筑施工、装饰装修、水电安装、暖通安装等施工内容。

第三条合同金额

3.1本合同总价款为人民币XXXX元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括：

（1）建筑施工费用：人民币XXXX元；

（2）装饰装修费用：人民币XXXX元；

（3）水电安装费用：人民币XXXX元；

（4）暖通安装费用：人民币XXXX元；

（5）其他费用：人民币XXXX元。

3.2合同总价款根据甲方批准的工程量清单和乙方实际完成的工程量进行调整。

第四条合同履行

4.1乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，保证工程质量，并接受甲方的监督和检查。

4.2乙方应按照约定的工期完成施工，如有延误，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。

4.3乙方应严格按照国家相关法律法规和施工规范进行施工，确保施工安全。

4.4乙方应做好施工现场的清洁和卫生工作，确保施工场地符合安全生产要求。

第五条付款方式及进度

5.1本合同价款分为三次支付：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的40%。

5.2乙方应在每个付款节点前向甲方提交完整的工程进度报告和付款申请，经甲方审核无误后，甲方应在七个工作日内支付相应款项。

第六条保修

6.1乙方对施工工程质量负责，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年。

6.2在保修期内，如出现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场进行维修或整改。

第七条违约责任

7.1乙方如未按照约定工期完成施工，应按照逾期付款金额的1%向甲方支付违约金。

7.2乙方如未按照国家相关法律法规和施工规范进行施工，造成安全事故或其他严重后果的，应承担相应的法律责任。

7.3甲方如未按时支付合同款项，应按照逾期付款金额的1%向乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1甲方

甲方（以下简称甲方）：

1.2乙方

乙方（以下简称乙方）：

1.3第三方

第三方（以下简称丙方）：

第二条工程概况

2.1工程名称：北京市XXXX房屋建筑工程

2.2工程地点：北京市XXXX区XXXX路XXXX号

2.3工程规模：XXXX平方米

2.4工程内容：包括但不限于建筑施工、装饰装修、水电安装、暖通安装等施工内容。

第三条甲方权益保障

3.1丙方作为独立的第三方监督机构，负责对乙方的施工过程进行全程监督，确保乙方的施工质量、安全及进度符合甲方的要求。

3.2丙方应具备相应的资质和经验，以保证监督的专业性和有效性。

3.3丙方有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关工程资料，包括但不限于施工方案、施工进度、质量检测报告等。

3.4丙方应在每次检查后向甲方提交详细的监督报告，并对报告中指出的问题提出整改建议。

3.5若乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方立即整改，并在必要时向甲方报告，由甲方采取进一步措施。

第四条乙方责任与限制

4.1乙方应严格按照甲方的要求及丙方的监督，完成施工任务，并保证工程质量。

4.2乙方应在合同约定的工期内完成工程，如有延误，应按约定的违约金比例向甲方支付违约金。

4.3乙方应遵守国家相关法律法规和施工规范，确保施工安全，防止安全事故的发生。

4.4乙方应承担由于自身原因导致的工程质量问题或安全事故的责任和费用。

第五条付款方式及进度

5.1本合同价款分为三次支付：

（1）乙方完成工程进度达到30%时，甲方支付合同总价款的30%；

（2）乙方完成工程进度达到60%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程且通过甲方和丙方共同验收合格后，甲方支付剩余的40%。

5.2乙方应在每个付款节点前向甲方和丙方提交完整的工程