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城市商品房买卖的合同范本

城市商品房买卖合同

第一条定义与解释

1.1本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

卖家：_______（以下简称“卖家”），营业执照号码：_______，地址：_______，法定代表人/负责人：_______。

买家：_______（以下简称“买家”），身份证号码：_______，地址：_______。

1.2本合同中的以下术语定义如下：

商品房：指位于_______的城市区域，编号为_______的房屋（以下简称“该房屋”）。

房价：指买家应支付给卖家的该房屋的购买价格，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

交付日期：指卖家将该房屋交付给买家的日期，日期为_______年_______月_______日。

第二条房屋描述

2.1该房屋的具体描述如下：

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋户型：_______室_______厅_______卫

房屋楼层：_______层

房屋朝向：_______

房屋建筑结构：_______

第三条价格与支付

3.1买家同意以房价购买该房屋。

3.2买家应按以下方式支付房价：

定金：买家应于本合同签订之日起_______日内，向卖家支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。

首付款：买家应于_______年_______月_______日前，向卖家支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，买家不得以任何理由要求退还。

尾款：买家应于该房屋交付之日起_______日内，向卖家支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条交付与过户

4.1卖家应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给买家。

4.2该房屋的所有权转移应按照中国法律的规定进行过户手续，所有相关费用由买家承担。

第五条权利与义务

5.1卖家应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

5.2卖家应保证该房屋符合中国法律法规及相关政策的规定，具备居住和使用条件。

5.3买家应按照本合同约定的时间和金额支付房价。

5.4买家应自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。

第六条违约责任

6.1若卖家未能按照本合同约定的交付日期交付该房屋，应向买家支付违约金，违约金金额为房价的_______%。

6.2若买家未能按照本合同约定的时间和金额支付房价，卖家有权解除本合同，并要求买家支付违约金，违约金金额为房价的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，卖家和买家各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。

卖家（盖章）：

买家（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份城市商品房买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行修改和调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与解释

1.1本合同以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方：_______（以下简称“甲方”），营业执照号码：_______，地址：_______，法定代表人/负责人：_______。

乙方：_______（以下简称“乙方”），身份证号码：_______，地址：_______。

第三方：_______（以下简称“第三方”），营业执照号码：_______，地址：_______，法定代表人/负责人：_______。

1.2本合同中的以下术语定义如下：

商品房：指位于_______的城市区域，编号为_______的房屋（以下简称“该房屋”）。

房价：指甲方应支付给乙方的该房屋的购买价格，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

交付日期：指乙方将该房屋交付给甲方的日期，日期为_______年_______月_______日。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障概述：

本合同中，甲方作为购房者，其权益保障是本合同的核心。第三方作为保证方，承诺保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。

2.2第三方责任：

第三方作为保证方，对甲方的权益承担连带责任。第三方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方将无条件履行，确保甲方权益得到保障。

2.3甲方权益保障条款：

房价保障：第三方承诺，如市场房价波动导致甲方损失，第三方