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建筑施工总承包合同范本

一、前言

鉴于甲方（以下简称“业主”）需要进行【工程名称】的建设项目，乙方（以下简称“承包商”）具备相应的施工能力和资质，双方经充分协商，达成一致，签订本总承包合同。

二、工程内容

1.工程概述

本合同涉及的工程（以下简称“工程”）包括以下内容：

装饰装修工程

园林绿化工程

其他工程【如有】

2.工程地点

工程位于【工程地点】，具体坐标/地址为【坐标/地址】。

3.工程期限

本工程合同总工期为【开工日期】至【竣工日期】。

4.工程质量标准

工程质量应达到【质量标准】，符合相关法律法规和行业标准。

三、合同价格

1.合同总价

本工程合同总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。

2.价格调整

合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。

四、付款方式

1.预付款

合同签订后【预付款比例】天内，业主向承包商支付工程总价【预付款比例】作为预付款。

2.进度付款

工程进度达到【进度比例】时，业主向承包商支付工程总价【进度比例】的款项。

3.尾款

工程验收合格后，业主向承包商支付剩余的工程总价【尾款比例】的款项。

五、工程验收

1.验收标准

工程验收应符合国家及行业相关标准，达到合同约定的质量要求。

2.验收程序

工程完工后，承包商向业主提出书面验收申请。业主在收到申请后【验收期限】内安排验收。

六、违约责任

1.承包商违约

如承包商未能按合同约定完成工程，应承担违约责任，向业主支付违约金。

2.业主违约

如业主未能按合同约定支付款项，应承担违约责任，向承包商支付违约金。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.合同的变更和解除

合同履行过程中，如需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面协议。

2.合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

3.保密条款

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

九、合同的生效、修改和解除

1.合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的修改

合同履行过程中，如需修改合同，应双方协商一致，并签订书面修改协议。

3.合同的解除

合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。

十、法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

十一、双方声明

双方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿签订本合同。

双方声明本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

以上为一份详细的建筑施工总承包合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体项目情况调整合同内容，并注意遵守相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

鉴于甲方（以下简称“业主”）需要进行【工程名称】的建设项目，乙方（以下简称“承包商”）具备相应的施工能力和资质，双方经充分协商，达成一致，签订本总承包合同。为确保工程质量和进度，双方同意引入第三方主体（以下简称“监管方”）进行工程监督和质量控制。

二、第三方主体责权利

1.监管方的义务

监管方应具备相应的资质和经验，负责对工程施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。

2.监管方的权利

监管方有权对工程施工过程进行现场检查，对不符合质量、安全、进度等要求的情况进行纠正并要求乙方整改。

3.监管方的利益

监管方应按照合同约定收取相应的监管费用，具体金额和支付方式详见合同附件。

三、甲方权益保障

1.甲方权利

甲方有权对工程施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求。

2.甲方利益

甲方应按照合同约定支付工程款项，并在合同约定的时间内完成工程验收。

3.甲方违约责任

如甲方未能按合同约定支付款项或未能在约定时间内完成工程验收，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

四、乙方义务及限制

1.乙方义务

乙方应按照合同约定完成工程施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。

2.乙方限制

乙方不得擅自变更合同约定的工程内容、工程质量标准、工程进度等。

3.乙方违约责任

如乙方未能按合同约定完成工程施工或未能达到合同约定的工程质量标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

五、合同价格及支付方式

1.合同总价

本工程合同总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。

2.支付方式

甲方应按照合同约定的付款方式向乙方支付工程款项