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二手房屋购买合同(合同版本)
二手房屋购买合同
第一条合同主体
1.1卖方
卖方(以下简称“甲方”):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号码]
地址:[甲方地址]
1.2买方
买方(以下简称“乙方”):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号码]
地址:[乙方地址]
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落于[房屋地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
房屋所有权证号:[房屋所有权证号]
土地使用权证号:[土地使用权证号]
2.2房屋现状
甲方保证该房屋为[房屋现状描述,如:现房、期房等]。
第三条购买价格及支付方式
3.1购买价格
双方协商确定房屋购买价格为人民币[购买价格]元整(大写:[购买价格大写]元整)。
3.2支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付购房款:
(1)乙方于本合同签订之日起[天数]天内,向甲方支付购房款的[比例]%;
(2)剩余的购房款,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[天数]天内支付给甲方。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起[天数]天内,将房屋交付给乙方。
4.2过户手续
双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1甲方违约
若甲方未能按照本合同约定交付房屋,甲方应支付违约金人民币[违约金金额]元整给乙方。
5.2乙方违约
若乙方未能按照本合同约定支付购房款,乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元整给甲方。
第六条其他约定
6.1房屋维修
自房屋交付之日起,房屋的正常使用维修责任由乙方承担。
6.2税费
本合同所述的购房款不包含税费,税费由乙方承担。
6.3争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
本合同的变更和解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
第八条附则
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(卖方):[甲方姓名]
乙方(买方):[乙方姓名]
签订日期:[签订日期]
请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订合同之前,请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方介入
1.1甲方权益保障
甲方(以下简称“卖方”):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号码]
地址:[甲方地址]
鉴于甲方对房屋出售过程的严谨性和安全性需求,特引入第三方主体(以下简称“担保方”)作为合同的担保和履约协调方。
1.2担保方
担保方(以下简称“丙方”):[丙方名称]
营业执照号码:[丙方营业执照号码]
地址:[丙方地址]
1.3乙方
乙方(以下简称“买方”):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号码]
地址:[乙方地址]
第二条房屋基本情况及担保
2.1房屋信息
房屋坐落于[房屋地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
房屋所有权证号:[房屋所有权证号]
土地使用权证号:[土地使用权证号]
2.2担保方的责任和义务
丙方作为本合同的担保方,承担以下责任和义务:
(1)确保甲方的房屋出售过程合法、合规,并提供法律咨询;
(2)监督乙方按时支付购房款;
(3)在乙方违约时,协调解决争议,并保障甲方的权益;
(4)协助甲方和乙方完成房屋过户手续。
第三条购买价格及支付方式
3.1购买价格
双方协商确定房屋购买价格为人民币[购买价格]元整(大写:[购买价格大写]元整)。
3.2支付方式及监管
乙方应按照以下方式向丙方支付购房款,并由丙方监管:
(1)乙方于本合同签订之日起[天数]天内,向丙方支付购房款的[比例]%;
(2)剩余的购房款,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[天数]天内支付给丙方。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起[天数]天内,将房屋交付给乙方。
4.2过户手续
甲方、乙方和丙方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第五条违约责任及限制
5.1乙方违约
若乙方未能按照本合同约定支付购房款,乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元整给甲方,并承担相应的法律责任。
(1)乙方逾期支付购房款,每逾期一日,应支付逾期付款金额的[比例]%作为滞纳金;
(2)乙方逾期交付房屋,应支付甲方造成的损失[金额]元整。
5.2乙方限制
乙方在合同履行期间内,未经甲方书面同意,不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。
第六条甲方权益保障及第三方介入的意义
6.1甲方权益保障
甲方在本合
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