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民事起诉状（租赁经营合同纠纷）

民事起诉状

原告：[原告名称]

被告：[被告名称]

法定代表人：[法定代表人名称]

联系电话：[联系电话]

地址：[地址]

判令被告支付原告租金共计人民币XX元整；

判令被告承担本案的全部诉讼费用。

事实和理由：

一、事实经过

原告与被告于[起始日期]签订了《租赁经营合同》（以下简称“合同”），约定原告将位于[地址]的[房产/商铺]租赁给被告使用，租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。合同签订后，原告按照约定将房产/商铺交付给被告使用。

二、合同履行情况

被告应当按照合同约定支付租金，每[周期]支付一次，每次支付人民币[金额]元。截至[截止日期]，被告共计欠付原告租金人民币XX元整。

合同约定的租赁期限内，原告提供了房产/商铺，并确保其符合被告的经营需求。同时，原告在租赁期间内负责房产/商铺的物业管理和维修工作。

被告在租赁期间内，应当合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变房产/商铺的用途。同时，被告应当爱护并妥善保管房产/商铺，确保其设施完好。

三、纠纷产生及解决

原告多次催讨，被告仍拒绝支付欠付的租金。原告为维护自身合法权益，现向贵法院提起诉讼，要求被告支付欠付的租金。

根据《中华人民共和国合同法》第[条款号]条规定，当事人应当履行合同约定的义务。被告未按照合同约定支付租金，已构成违约。原告有权要求被告承担违约责任。

四、法律依据

《中华人民共和国合同法》第[条款号]条：当事人应当履行合同约定的义务。

《中华人民共和国合同法》第[条款号]条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。

综上，原告认为被告的行为已严重违反了合同约定，侵害了原告的合法权益。为维护合同的严肃性和原告的合法权益，现依据相关法律，向贵法院提起诉讼，请求判如所请。

[法院名称]

原告：[原告名称]

法定代表人：[法定代表人名称]

联系电话：[联系电话]

地址：[地址]

租赁经营合同

租金支付凭证

原告与被告的沟通记录

二〇二二年十二月十八日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

第三方：[第三方名称]

法定代表人：[法定代表人名称]

联系电话：[联系电话]

地址：[地址]

甲方将位于[地址]的[房产/商铺]租赁给乙方使用，乙方需按照合同约定支付租金，并在租赁期间内合法经营。第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

一、甲方权益主导

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方在租赁期间内合法经营。

甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

甲方有权在合同约定的租赁期限内，要求乙方按照合同约定使用和保管房产/商铺，并确保其设施完好。

甲方有权在合同约定的租赁期限内，对房产/商铺进行维修和管理，确保其符合乙方经营需求。

甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的违约责任。

二、乙方权益及违约限制

乙方有权按照合同约定使用和经营房产/商铺，并享受租赁期间内的经营收益。

乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产/商铺，并确保其符合乙方经营需求。

乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方履行物业管理和维修工作。

乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。

乙方不得擅自改变房产/商铺的用途，不得侵害甲方的合法权益。

乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担连带责任。

三、第三方权益及责任

第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并确保甲方的合法权益得到保障。

第三方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并承担连带责任。

四、合同的生效、履行和解除

本合同自双方签字盖章之日起生效。

各方应当按照合同约定履行各自的义务。

在合同约定的租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。

在合同约定的租赁期限内，甲方不得无故解除合同。

五、违约责任

乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付欠付的租金，并要求第三方承担连带责任。

乙方擅自改变房产/商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

甲方未按照合同约定提供房产/商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

甲方未按照合同约定履行物业管理和维修工作的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

各方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方履行合同义务。第三方承担连带责任，可以增加乙方履行合同的动力，降低甲方风险。同时，第三方介入也有利于维护合同的严肃性，确保合同的顺利履行。