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天津市国有建设用地使用权出让合同
甲方(出让人):天津市国土资源局
乙方(受让人):_______(企业名称)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就甲方出让乙方天津市_______地块的国有建设用地使用权事宜,签订本合同。
第一条土地位置与面积
1.1地块位于天津市_______区(县),具体位置详见附件一。
1.2土地面积为_______平方米(大写:_______平方米),土地用途为_______。
第二条土地使用权出让年限
本合同项下土地使用权的出让年限为_______年,自土地使用权出让合同生效之日起计算。
第三条土地使用权出让价格
3.1甲方同意以人民币(大写):_______元整(小写:_______元)的价格,将本合同第一条所述的土地使用权出让给乙方。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付土地使用权出让金。
第四条付款方式与付款时间
4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付土地使用权出让金总额的_______%。
4.2剩余的土地使用权出让金,乙方应按照甲方规定的分期付款方式,分别在_______年、_______年、_______年支付。
第五条土地使用权的转让
5.1乙方如需将土地使用权转让或抵押给第三方,应事先征得甲方的同意,并按照相关法律法规的规定办理手续。
5.2未经甲方同意,乙方不得将土地使用权转让或抵押给第三方。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定提供土地的,乙方有权要求甲方支付违约金,并按照乙方实际损失赔偿。
6.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式肆份,甲乙双方各执弍份。
甲方(出让人):天津市国土资源局
乙方(受让人):_______(企业名称)
签订日期:_______年_______月_______日
请注意,以上合同文档仅供参考,实际合同内容需根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师或相关部门。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出让人):天津市国土资源局
乙方(受让人):_______(企业名称)
第三方(担保方):_______(担保公司名称)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就甲方出让乙方天津市_______地块的国有建设用地使用权事宜,签订本合同。并由第三方作为担保方,保障甲方的权益。
第一条土地位置与面积
1.1地块位于天津市_______区(县),具体位置详见附件一。
1.2土地面积为_______平方米(大写:_______平方米),土地用途为_______。
第二条土地使用权出让年限
本合同项下土地使用权的出让年限为_______年,自土地使用权出让合同生效之日起计算。
第三条土地使用权出让价格
3.1甲方同意以人民币(大写):_______元整(小写:_______元)的价格,将本合同第一条所述的土地使用权出让给乙方。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付土地使用权出让金。
第四条付款方式与付款时间
4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付土地使用权出让金总额的_______%。
4.2剩余的土地使用权出让金,乙方应按照甲方规定的分期付款方式,分别在_______年、_______年、_______年支付。
第五条第三方担保责任
5.1第三方作为担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的,甲方有权要求第三方承担担保责任。
5.2第三方应保证乙方的履行合同义务,如乙方违约,第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。
第六条甲方权利条款
6.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务,如乙方未按约定履行义务,甲方有权解除本合同。
6.2甲方有权要求乙方支付违约金,并按照乙方实际损失赔偿。
6.3甲方在合同履行过程中,有权对乙方进行监督,确保乙方按照合同约定使用土地。
第七条乙方违约及限制条款
7.1乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.2乙方未按照约定用途使用土地的,甲方有权要求
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