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《房产抵押借款合同》

房产抵押借款合同

第一条合同主体

1.1借款人

借款人（以下简称甲方）：【甲方全称】

住址：【甲方住址】

1.2贷款人

贷款人（以下简称乙方）：【乙方全称】

住址：【乙方住址】

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

甲方向乙方借款人民币【本金金额】元整（大写：【本金金额】元整）。

2.2借款用途

甲方保证所借资金用于【借款用途】，并承诺在借款期限内将资金用于合法、合规的用途。

第三条借款期限

甲乙双方约定借款期限为【借款期限】个月，自【开始日期】至【结束日期】。

第四条房产抵押

4.1抵押房产

甲方以其名下的【房产地址】房产作为本次借款的抵押物，该房产的产权清晰，无任何争议。

4.2抵押价值

抵押房产的价值经双方评估为人民币【抵押价值】元整（大写：【抵押价值】元整），该价值为借款本金的【百分比】倍。

4.3抵押登记

甲乙双方应在合同签订后【规定时间】内共同前往不动产登记部门办理房产抵押登记手续。

第五条还款方式与利息

5.1还款方式

甲乙双方约定采取【还款方式】进行还款。

5.2利息

本次借款的年利率为【年利率】%，按月计息。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未按约定用途使用借款、未按约定时间还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，支付违约金，并承担给乙方造成的损失。

6.2乙方违约

乙方未按约定时间办理抵押登记、未按约定时间提供借款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，支付违约金，并承担给甲方造成的损失。

第七条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同的修改与补充

甲乙双方可以在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对本合同进行修改与补充。

8.2合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

第九条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：【甲方全称】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际需求和法律规定进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1介绍第三方

第三方（以下简称丙方）：【丙方全称】

住址：【丙方住址】

1.2第三方角色

丙方作为独立的担保机构，为甲方提供房产价值评估、抵押物监管以及还款风险管理等服务。

1.3第三方责任

丙方应对抵押房产的价值进行准确评估，确保甲方用于抵押的房产价值足以覆盖借款本息。丙方还需在借款期间对抵押房产进行监管，防止甲方擅自处理。

第二条甲方权益保障

2.1优先还款权

若乙方出现违约行为，甲方有权要求丙方优先偿还借款本息，确保甲方权益不受损害。

2.2权益保全

丙方应采取一切必要措施，包括但不限于法律手段，保障甲方权益在借款期间不受损失。

2.3额外利益

若抵押房产在借款期间增值，甲方有权要求丙方按照约定比例支付额外利益。

第三条乙方义务与限制

3.1按期还款

乙方应按合同约定时间及方式还款，如有违约，应支付违约金，并承担给甲方造成的损失。

3.2信息披露

乙方应及时向甲方和丙方披露借款用途及相关财务信息，确保甲方和丙方能够实时了解借款的使用情况。

3.3限制条款

乙方在借款期间不得出售、转让或以其他方式处理抵押房产，未经甲方和丙方同意，乙方不得改变房产的现状。

第四条丙方责任与义务

4.1评估与监管

丙方应确保抵押房产的价值评估准确无误，并在借款期间对房产进行有效监管。

4.2风险管理

丙方应采取必要措施，管理还款风险，确保甲方权益不受损害。

4.3协调沟通

丙方应协调甲方和乙方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。

第五条违约责任

5.1丙方违约

若丙方未履行其合同义务，导致甲方权益受损，丙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

5.2乙方违约

乙方违约行为导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

第六条合同的生效、解除与终止

6.1生效条件

本合同在甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙丙三方具有法律约束力。

6.2解除条件

在合同履行期间，经甲乙丙三方协商一致，可以解除合同。

6.3终止条件

合同到期，乙方按约还款，本合同自然终止。

第七条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三方介入的意义与目的

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在借款过程中的权益得到有效维护。丙