房地产可行性研究报告.pdfVIP

..

本科生毕业论文〔设计〕开题报告

毕业论文〔设计〕题目江油圣明国际房地产工程开发可行性研究报告

选题类型调研型课题来源自选

学院专业

指导教师职称讲师

姓名年级学号

1、选题背景

1.1立题依据

江油是重要的商品粮基地，能源基地，冶金基地，建材基地。

江油市，省下辖县级市，市代管，位于盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南，东临梓潼

县、市剑阁县，南接市涪城区、游仙区，西连安州区、北川县，北抵平武县、市青川县。距35

公里，160公里。是中国优秀旅游城市、全国卫生先进城市，省首批工业强县〞示市、环境优

美示城市、法治市、文明城市。地处成渝经济区北端，是科技城重要辐射区，幅员面积2719平

公里，总人口88.87万。城市建成区面积35平公里、人口35万。

圣名国际广场以30万平米国际商业配套锁定江油未来核心，聚集14万超级购物中心—4.4

万主力百货、1.8万大型超市、大型电器卖场、IMAX院线，40万都会华宅，2.4万五星级酒店，

1.8万甲级写字楼，4.5万仿古风情街。一座集人文、旅游、商业、休闲娱乐、餐饮为一体的的

城市综合体横空出世。

1.2立题目的

可行性研究报告是确定建立工程前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建工

程进展全面技术经济分析论证的科学法。在对一个拟建工程进展可行性研究后，可以对工程的

投资可行性做出直观判断，对工程是否可行给出合理意见，对工程所涉及的问题给出建议及可

能导致的风险的合理躲避法。为工程的后期运营提供依据、为业主在工程决策上提供参考、为

投资降低工程风险。

1.3立题意义

.v.

..

当一个房地产工程进展立项时，首先应该进展可行性研究，来预测工程是否能够带来利润

及多大的利润，进而决定是否对工程进展投资。通过此次研究，能够探讨研究出未来房地产开

展向，扩展房地产行业的市场，一定程度上提高房地产行业的利润率。向其他的房地产企业提

供案例参考。

毕业设计是为了将自己在校期间所学的专业根底知识和根本技能的复习、稳固和提高，又

是将所学根底知识、专业知识和相关知识的综合应用。本次实习选择工程工程可行性研究作为

设计课题，是为了培养自己从理论到实践的能力，以到达对所学知识的真正理解、稳固。充分

掌握可行性研究报告编制时要注意的问题，如，对资源与市场的可靠性、工程建立的必要性、

建立规模的合理性、工艺技术案及配套条件的可行性、投资及经济评价的合理性等。

2、研究容

2.1工程概况

位于江油市太平路中段〔白邀月塑像处〕

占地面积：108400平米

建筑面积：746400平米

容积率：5.92

绿化率：31%

总户数：2049户

停车位：3300个

交通状况:乘2路、8路、9路、11路、14路、23路到华丰桥站下

.v.

..

2.2设计容

2.2.1工程建立的理由及必要性

本段任务主要是通过江油市整体的房地产行业的开展状况，圣明国际围商业开展状况、交

通状况、市区围旅游资源、历史文化、工程发起人的实力以及政府的行政规划等角度来说明投

资该工程的可行性和必要性。该段的讨论应当主要从企业效益及社会效益的双重效益上得出结

论。

2.2.2市场研究

本段四个主要任务是：

对圣明国际边环境的当前经济状况、整体