2024年版商品房房屋转让合同范本.docxVIP

2024年最新版商品房房屋转让合同范本

商品房房屋转让合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方转让的房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号，房屋所有权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米，专有部位面积：____平方米，共有部位面积：____平方米。

1.2甲方承诺该房屋符合国家关于房屋建设的相关标准，不存在质量问题，未涉及任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有权、抵押权、租赁权等。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币____元整（大写：____元整），上述价格包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（定金自支付之日起视为房价的一部分）。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款人民币____元整支付给甲方。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权证。

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照国家和地方政府的有关规定，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证后，本合同即告终止。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方违反本合同第二条约定的房价款支付方式，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3如乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。在签订合同时，请确保双方均具有完全民事行为能力，并对合同内容充分了解。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号（以下简称“该房屋”）的完整所有权，且愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同各项条款的约束；第三方作为担保方，愿意为本合同的履行提供担保，保障甲方的权益。经甲乙双方友好协商，就房屋转让事宜达成以下合同：

第一条第三方担保方的基本信息及责任

1.1第三方作为本合同的担保方，同意对乙方的履行行为提供担保，确保乙方按照本合同的约定履行其义务。

1.2第三方应确保乙方具备购买该房屋的资格和能力，如乙方因不具备购买资格或能力导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。

1.3第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同，包括但不限于支付房价款、承担违约金等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按照本合同的约定履行其义务。

2.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。

2.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方对房屋的权属进行保障，确保房屋的所有权归甲方所有，直至乙方取得房屋所有权证。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同的约定支付房价款，否则甲方有权要求第三方承担违约责任。

3.2乙方在购买该房屋后，应按照甲方的要求履行合同，确保甲方权益的实现。

3.3乙方在房屋交付后，应按照甲方的要求进行装修、使用和维护，不得损害房屋的结构和设施。

第四条违约责任

4.1