机电安装施工总承包合同.doc

机电安装施工总承包合同

发包方〔甲方〕：

承包方〔乙方〕：

合同订立时间：

合同订立地点：

目录

第一册――合同文本局部

第一局部――协议书

第二局部――合同条件

合同条件——通用条件

词语定义及解释

甲方代表

乙方代表

甲方工作及责任

乙方工作及责任

工程造价

工程施工质量管理

工期管理

工地现场管理

分包管理

材料与设备

工程指令、设计变更、签证及工程联系单

销售配合

工程款的核实与支付

竣工验收及工程移交

专利技术及特殊工艺

不可抗力

保险

地下文物

工程保修

争议、违约及索赔

合同生效、解除与终止

合同份数

合同条件――专用条件

现场人员

图纸

工期要求

甲方直接分包和材料设备供给范围界定

质量标准

计价依据

合同价款支付

其他

第三局部――合同文件附件

附件1工程质量保修协议书、工程质量维修价格表

附件2阳光合作协议

附件3关于设计变更、工程指令的签证协议

附件4收款账号证明资料

附件5交付质量验收标准〔毛坯房〕

附件6交付质量验收标准〔装修房〕

附件7禁用材料清单

附件8关于及时支付劳动者报酬的承诺函

附件9平安健康及环保现场管理标准

附件10平安文明施工标准做法

附件11平安文明施工奖惩方法

附件12总包机电承包范围和专用技术条件

附件13工程清洁开荒标准及要求

附件14送件班车管理补充协议

第一局部协议书

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方自愿的根底上，按照《中华人民共和国合同法》，根据本工程的具体情况，签订本补充合同。

工程概况：

工程名称：

工程地点：

建筑面积：约17万平方米

结构形式：框支剪力墙、钢筋砼框架等

建筑形式：小高层、高层建筑，局部楼栋有地下室，少量别墅和配套会所

承包范围：

2.1.乙方负责机电安装承包工程施工和管理，承包范围如下：

2.1.1.室内水电安装工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、机电安装工程施工等，以及甲方提供的施工图、整改方案和甲方提供的建筑做法要求所包含的一切工程。

2.1.2.室外局部：化粪池和泳池结构施工、室外私家花园、室外园建水景及景墙的混凝土结构工程〔指令单或补充协议形式〕、甲方指定的零星工程施工等〔以清单和甲方指令单为准〕；

2.2.乙方须完成合同范围内所有工程措施、平安文明施工措施和其它措施工程；

2.3.四局对于甲供材料、甲供设备、甲分包工程进行管理和配合工作，包括但不限于卸车费、场内转运、保管、施工配合、总包管理等，配合费用按战略协议计取。

2.4.乙方不负责甲供材料设备采购和场外运输，但须进行甲供材料设备卸车和场内运输等；

2.5.乙方负责本工程范围内的清洁初开荒工作，具体要求详见专用条款第十一章。

2.6.特别约定：

2.6.1.室内线管所穿尼龙绳及电线并头费用已包含在合同安装综合单价中；

2.6.2．室内砌筑和抹灰质量需到达甲方检查标准的要求〔详见附件13〕。

2.6.3.假设室外有院墙或院门，乙方需配合从室内强弱电箱预埋小院门可视对讲管和电动门管线。

2.6.4.水泵房在移交精装之前产生的水电费都由乙方负责，移交给精装修之后产生的水电费由精装修承当，具体时间以土建与精装办理相关移交手续为准。

2.6.5.现场用水用电管理规定：水电费由乙方自行向供电局、自来水公司支付。

开工、竣工时间:

开竣工时间：本工程开工日期2012年3月，竣工日期2013年8月。开工时间以开工报告注明的日期为准〔不包括乙方的施工准备时间〕，竣工时间以取得工程竣工备案表之日为准。

合同总工期：530日历天，具体工期按下表执行；

2012年3月18日开工；2013年6月30日前完成竣工备案；

本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。

本工程为模拟工程量清单计价方式。

5.1合同暂定造价为：￥元，大写：人民币贰亿壹仟万圆整。详见合同附件工程量清单。

5.2本工程综合单价包干，综合单价、调差机制及计价原那么按战略协议执行〔假设战略协议价格有调整那么按最新价格执行〕，工程量暂定，按现场实际完成工程量结算。

合同文件组成及解释次序

构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，合同组成文件及优先解释次序如下

本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的纪要、变更等书面协议；

本合同；

投标书；

招标文件及招标文件补遗；

标准、标准、技术要求和有关技术资料；

图纸。

本协议书中有关词语含义与本合同第二局部《合同条件》中定义相同。

本协议双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。〔通用和专用条件及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成局部，同样有效〕。

甲方：