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社区摊位经营合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：________社区

乙方（承租方）：__________

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其管理的社区摊位出租给乙方经营一事，经友好协商，达成如下合同，以共同遵守：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________社区的摊位（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

1.2乙方租赁该摊位仅限于经营________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变经营范围或转租给第三方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。

4.2甲方负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。

4.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

4.4甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营指导。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方应按照甲方的要求，合法经营，遵守社区的规章制度。

5.2乙方负责租赁物的日常清洁、维护，确保租赁物的整洁、安全。

5.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应按日支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。

5.4乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得在租赁物内进行违法、违规活动。

5.5租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，交还给甲方。

六、合同的变更、解除与终止

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面解除协议。

6.2在租赁期内，如乙方需转让租赁物或与他人合作经营，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.3在租赁期内，如甲方因政策调整、规划变更等原因需收回租赁物，应提前一个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方租金。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，赔偿乙方的经济损失。

7.2乙方违反本合同规定，导致甲方权益受损，应承担违约责任，赔偿甲方的经济损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________社区

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

（以下无）

附件：租赁物平面图

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

社区摊位经营合同的重点细节主要包括：

1.租赁物的具体位置和经营范围

2.租赁期限及续租条款

3.租金金额及支付方式

4.甲乙双方的权利与义务

5.合同的变更、解除与终止条件

6.违约责任及争议解决方式

以下是针对这些重点细节的详细补充和说明：

1.租赁物的具体位置和经营范围：

合同中应明确租赁物的具体位置，包括街道、社区、摊位编号等信息，以确保双方对租赁物的识别无误。

经营范围应详细列出，包括允许经营的商品或服务类型，以及任何禁止或限制的事项。这有助于避免乙方在经营过程中产生误解或违法行为。

2.租赁期限及续租条款：

租赁期限应明确规定开始和结束日期，以及总租赁时长。

续租条款应说明乙方在租赁期满后是否有优先续租的权利，以及续租申请的具体程序和时间要求。

3.租金金额及支付方式：

租金金额应明确指出，并注明支付周期（如每月、每季度）。

支付方式应详细说明，包括接受现金、转账、电子支付等，以及支付的具体账号信息。

4.甲乙双方的权利与义务：

甲方应确保租赁物符合安全和卫生标准，并负责日常维护。

乙方有义务维护租赁物的整洁和安全，并遵守社区的管理规定。

双方应明确各自的权利，如甲方对乙方经营行为的监督权，乙方对租赁物的使用权。

5.合同的变更、解除与终止条件：

合同应规定在何种情况下可以变更、解除或终止合同，以及相应的程序。

对于提前解除合同，应明确双方的责任和可能产生的赔偿。

6.违约责任及争议解决方式：

违约责任应具体说明，包括违约行为和相应的赔偿责任。

争议解决方式应明确，如友好协商、调解、仲裁或诉讼，并指明适用的法律和管辖法院。

以上补充和说明旨在确保合同条