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二手房交易合同(合同版本)

二手房交易合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）：

姓名（或单位名称）：

身份证号（或单位注册号）：

联系电话：

1.2买方

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落于：

省（自治区、直辖市）：

市（地、州、盟）：

县（市、区、旗）：

街道（镇、乡）：

2.2房屋产权

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

房屋为（请勾选）：

2.3房屋面积

房屋建筑面积：

套内建筑面积：

公摊面积：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，同意上述房产的交易价格为人民币（大写）：

3.2支付方式

乙方向甲方支付房价的方式如下：

首付款：人民币（大写）：（小写）：元整；

贷款金额：人民币（大写）：（小写）：元整；

其余款项：人民币（大写）：（小写）：元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付

甲方同意在签署本合同之日起____日内，将上述房产交付给乙方。

4.2过户手续

甲乙双方应共同办理上述房产的过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1合同履行

甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2合同变更

本合同一旦签订，即对甲乙双方具有法律约束力。如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

5.3合同解除

本合同解除的条件如下：

甲乙双方协商一致解除；

法律法规规定的其他解除条件。

第六条违约责任

甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订日期：____年____月____日

（此页无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1卖方（甲方）

甲方（以下简称卖方）：

姓名（或单位名称）：

身份证号（或单位注册号）：

联系电话：

1.2买方（乙方）

乙方（以下简称买方）：

身份证号：

联系电话：

1.3第三方服务方（丙方）

丙方（以下简称第三方）：

联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落于：

省（自治区、直辖市）：

市（地、州、盟）：

县（市、区、旗）：

街道（镇、乡）：

2.2房屋产权

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

房屋为（请勾选）：

2.3房屋面积

房屋建筑面积：

套内建筑面积：

公摊面积：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，同意上述房产的交易价格为人民币（大写）：

3.2支付方式

乙方向甲方支付房价的方式如下：

首付款：人民币（大写）：（小写）：元整；

贷款金额：人民币（大写）：（小写）：元整；

其余款项：人民币（大写）：（小写）：元整。

第四条第三方服务内容

4.1第三方义务

丙方作为专业的房屋交易服务平台，应提供如下服务：

协助甲乙双方进行房屋交易；

提供accurateandup-to-dateinformationregardingtheproperty；

协助办理房屋过户手续；

提供交易咨询及纠纷解决服务。

4.2第三方权利

丙方有权根据服务内容收取服务费，具体费用标准如下：

服务费：人民币（大写）：（小写）：元整；

其他费用：（如有）人民币（大写）：（小写）：元整。

第五条买方违约及限制条款

5.1买方违约

买方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2买方限制

买方在交易过程中，不得有如下行为：

提供虚假信息；

拒绝履行合同义务；

未经甲方同意，将房屋转卖给第三方。

第六条甲方权益保障

6.1甲方权利

甲方在本合同项下享有如下权利：

按照合同约定获得房款；

要求乙方按照合同约定的时间付款；

在乙方违约时要求支付违约金。

6.2甲方利益保障

甲方在本合同项下的利益保障措施如下：

丙方作为第三方，对甲方的权益提供保障；

设定买方违约金及限制条款，保障甲方利益；

本合同的履行、变更和解除均以甲方权益为优先。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的房屋交易服务，确保交易的安全和顺利进行。通过丙方的专业服务，甲方作为卖方能够更加放