房屋租赁合同(正规版).docxVIP

房屋租赁合同(正规版)

房屋租赁合同

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出租人：（姓名/公司名称），以下简称“甲方”；

1.2承租人：（姓名/公司名称），以下简称“乙方”；

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：（具体地址）；

2.2房屋所有权证号：（所有权证号）；

2.3房屋面积：（建筑面积）；

第三条租赁目的

乙方租赁该房屋用于（注明租赁用途，如居住、办公等）；

第二章租赁期限

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）；

4.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥（租金金额）；

5.2租金支付方式为（每月支付/一次性支付等）；

5.3乙方应在每月（指定日期）前将当月租金支付给甲方。

6.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥（押金金额）；

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章房屋使用及维修

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作；

7.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。

第八条维修责任

8.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；

8.2因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第五章合同的变更和解除

第九条合同变更

9.1甲乙双方同意，如需变更本合同的任何条款，应书面签署补充协议，经双方确认后生效。

第十条合同解除

10.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方；

10.2甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金；

10.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章违约责任

第十一条违约责任

11.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失；

11.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金；

11.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七章争议解决

第十二条争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

12.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出租人：（姓名/公司名称，以下简称“甲方”）；

1.2承租人：（姓名/公司名称，以下简称“乙方”）；

1.3第三方担保方：（姓名/公司名称，以下简称“丙方”）；

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：（具体地址）；

2.2房屋所有权证号：（所有权证号）；

2.3房屋面积：（建筑面积）；

第二章租赁期限及租金

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）；

4.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

5.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥（租金金额）；

5.2租金支付方式为（每月支付/一次性支付等）；

5.3乙方应在每月（指定日期）前将当月租金支付给甲方。

第三章第三方主体权益及责任

第六条第三方主体权益

6.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任；

6.2丙方应对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方合理使用房屋及附属设施；

6.3在乙方违约的情况下，丙方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

第七条第三方主体责任

7.1丙方应确保乙方具备租赁房屋的资格和能力；

7.2丙方应在合同签订后五日内向甲方提供一份保证函，保证乙方履行合同义务；

7.3丙方在合同有效期内，应保持与甲乙双方的沟通，协调解决租赁期间可能出现的问题。

第四章房屋使用及维修

第八条房屋使用

8.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作；

8.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。

第九条维修责任

9