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民间房产抵押借款合同完整版

民间房产抵押借款合同

合同编号：____________

甲方（借款人）：____________

身份证号：____________

乙方（出借人）：____________

身份证号：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款事项

甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币________万元整（大写：____________元整）。

甲方借款用途为：____________。

借款期限为________个月，自借款合同签订之日起计算。

借款利率为年利率________%，按月计息。

甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息。

二、房产抵押事项

甲方将其名下的房产（房产证编号：____________）抵押给乙方，作为借款的担保。

抵押房产位于____________，面积为____________平方米，房屋结构为____________，房产用途为____________。

甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

抵押期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。

如甲方逾期未偿还借款本金和利息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

三、合同的变更和解除

在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

甲乙任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求提前终止本合同。

四、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：____________

乙方（出借人）：____________

签订日期：____________

以上为一份详细的民间房产抵押借款合同示例，如需实际使用，请根据具体情况进行调整并咨询专业法律人士。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：____________

甲方（借款人）：____________

身份证号：____________

乙方（出借人）：____________

身份证号：____________

第三方主体：____________

身份证号：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方借款事宜，并引入第三方主体作为担保方，以保障甲方权益，达成如下协议：

一、借款事项

甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币________万元整（大写：____________元整）。

甲方借款用途为：____________。

借款期限为________个月，自借款合同签订之日起计算。

借款利率为年利率________%，按月计息。

甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息。

二、房产抵押事项

甲方将其名下的房产（房产证编号：____________）抵押给乙方，作为借款的担保。

抵押房产位于____________，面积为____________平方米，房屋结构为____________，房产用途为____________。

甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

抵押期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。

三、第三方主体权益及责任

第三方主体同意为甲方提供担保，承担连带责任。

第三方主体应保证其具备足够的偿债能力，以确保甲方权益的实现。

第三方主体应在甲方逾期未偿还借款本金和利息时，按照约定履行还款义务。

第三方主体不得以任何理由拒绝履行还款义务，否则将承担相应的违约责任。

四、甲方的权益保障

甲方有权要求乙方按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息。

甲方有权要求第三方主体履行还款义务，确保甲方权益的实现。

甲方在借款期限内享有房产的占有、使用和收益权，但不得处置房产。

甲方在借款期限内有权要求乙方支付逾期利息、违约金等费用。

五、乙方的违约及限制条款

乙方逾期未偿还借款本金和利息的，应支付逾期利息、违约金等费用。

乙方不得以任何理由拒绝履行还款义务，否则将承担相应的违约责任。

乙方在借款期限内不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。

乙方在借款期限内不得占用、处置或损害抵押房产。

六、合同的变更和解除

在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

甲乙任何一方违