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2024年店铺合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有的店铺出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、店铺基本情况

甲方同意将其位于市路号的店铺出租给乙方。店铺面积为平方米，用途为商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

租金为元/月，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

租金每半年支付一次，乙方应在每半年日前支付半年租金。

乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、店铺使用及维护

乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

乙方应妥善保管店铺内的设施和物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

乙方应负责店铺的日常维护和清洁工作。

五、违约责任

甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

六、其他事项

店铺的产权纠纷及法律责任由甲方承担。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：（盖章）

乙方（承租方）：（盖章）

日期：年月日

日期：年月日

以上为一份详细的店铺合同范本，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。如有疑问或不清楚的地方，请及时与对方协商一致。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、第三方主体

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

二、租赁期限及租金

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金、租金支付方式及其他费用按照双方约定执行。

三、甲方权益保障

丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任。

甲方对店铺享有完全的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转让或设定抵押。

甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营符合约定用途。若乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

甲方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同。提前终止合同的，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。乙方未按约定支付费用的，甲方有权解除本合同。

四、乙方违约及限制条款

乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

乙方擅自改变店铺结构和用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。若乙方违法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方在租赁期间应承担店铺的安全责任。若因乙方原因导致店铺发生安全事故，乙方应承担相应责任。

五、丙方责任

丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为承担连带责任。

丙方应保证乙方的经营活动合法合规，如因乙方的违法经营导致甲方损失的，丙方应承担赔偿责任。

丙方应按照甲方要求，协助甲方对乙方的经营活动进行监督。

六、其他事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

通过引入第三方担保方丙方，本合同更加注重甲方权益的保护。丙方的介入为甲方提供了更多的保障，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止乙方损害甲方权益。基础上，甲方享有更多的权利，如监督乙方的经营活动、提前终止合同等。通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，确保店铺租赁过程中的顺利经营。

总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于通过详细规定甲方的权益保障和乙方的违约及限制条款，确保甲方在租赁过程中的权益不受损害。基础上，甲方能够更好地履行合同义务，实现双方的共赢。

七、甲方特殊权益

甲方享有店铺优先购买权。如乙方拟在租赁期届满时将店铺转让给第三方，甲方有权按同等条件优先购买。

甲方有权要求乙方在租赁期间进行店铺装修和改造，但需提前书面通知乙方，并征得乙方同意。改造费用由甲方承担。

甲方有权在合同约定的租赁期限内对店铺进行阶段性评估。如评估结果显示乙方的经营状况不佳，甲方有权要求乙方在规定期限内改善经营状况。若乙方未能在规定期限内改善，甲方有权提前终止合同。

甲方有权要求乙方按照甲方提供的商品和服务标准进行经营。如乙方未能遵守，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

八、乙方经营限制

乙方不得在店铺内进行任何违法经营活动。

乙方不得擅自改变店铺的结构和用途。

乙方不得将店铺转租或转让给第三方。

乙方不得在租赁期间对店铺进行未经甲方同意的装修