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商铺租房合同范本及注意事项
一、前言
商铺租房合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成的民事租赁关系。为了保障双方的权益，明确双方的权利和义务，特制定本合同。
二、合同主体
出租方（以下简称甲方）：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）联系人：____________________
（4）联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）联系人：____________________
（4）联系电话：____________________
三、租赁商铺及用途
商铺地址：____________________
商铺面积：____________________
商铺用途：____________________
四、租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
五、租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
六、甲方权利和义务
甲方保证商铺可以正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。
甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺设施完好。
甲方不得提前终止合同，除非发生不可抗力等法定事由。
七、乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。
乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。
乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。
八、违约责任
一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请注意以下事项：
核实合同主体的身份和资质。
明确租赁商铺的具体位置、面积和用途。
合理约定租金及支付方式。
注意合同中的违约责任和争议解决条款。
签订合同前，请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
商铺租房合同是指出租方（甲方）、承租方（乙方）及第三方（丙方）就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成的民事租赁关系。为了保障甲方的权益，明确各方的权利和义务，特制定本合同。
二、合同主体
出租方（甲方）：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）联系人：____________________
（4）联系电话：____________________
承租方（乙方）：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）联系人：____________________
（4）联系电话：____________________
第三方（丙方）：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）联系人：____________________
（4）联系电话：____________________
三、租赁商铺及用途
商铺地址：____________________
商铺面积：____________________
商铺用途：____________________
四、租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
五、租金及支付方式
租金为
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