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个人房屋买卖合同

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权人

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

1.2房屋信息

房屋坐落：【房屋地址】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

土地使用权证号：【土地使用权证号】

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

甲乙双方经协商，确认本房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付给甲方。支付方式如下：

乙方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；

剩余房款人民币【剩余房款】元整，乙方同意通过银行按揭方式支付；

银行按揭贷款额度、利率、还款方式等具体事项，甲乙双方应共同到贷款银行办理。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付

甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。

3.2过户

甲乙双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证本房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

4.2甲方保证本房屋符合国家和地方关于房屋质量和使用安全的相关标准。

4.3甲方应在本合同签订之日起【保修期限】内，对房屋质量问题负责维修或更换。保修范围和保修期按照国家和地方的相关规定执行。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的【违约金比例】%。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他影响乙方房屋使用的问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

以上内容仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，建议甲乙双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

为了保证本房屋买卖合同的顺利进行，并确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方主体【第三方名称】作为合同的担保方和协调方。第三方主体具有丰富的行业经验和服务实力，能够为甲乙双方提供专业的合同履行监督和争议解决服务。

##第二条第三方主体的责任和权益

2.1第三方主体的责任

监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务；

在甲方权益受到损害时，第三方主体应协助甲方采取措施维护甲方权益；

协调解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议，确保合同顺利进行。

2.2第三方主体的权益

第三方主体有权按照约定收取甲方支付的服务费用；

第三方主体有权要求甲方提供必要的合同履行担保，包括但不限于履约保证金等；

第三方主体在合同履行过程中因提供服务而产生的费用，由甲方承担。

第三条甲方权益保障

3.1甲方权利条款

甲方有权按照本合同约定获得房屋价款；

甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款；

甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定履行过户手续。

3.2甲方利益条款

甲方在房屋买卖过程中所获得的收益，包括但不限于房价上涨等，归甲方所有；

甲方在合同履行过程中因第三方主体提供服务而产生的费用，由乙方承担。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方违约行为

乙方未能按照本合同约定时间支付房款，或未能按照约定履行过户手续的，均视为乙方违约。

4.2乙方违约责任

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的【违约金比例】%；同时，乙方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4.3乙方限制条款

乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；

乙方在合同履行过程中，应按照甲方和第三方主体的要求，提供必要的文件和证明材料。

第五条第三方主体的介入意义和目的

引入第三方主体是为了保证本合同的顺利履行，确保甲方权益得到充分保障。第三方主体具有丰富的行业经验和服务实力，能够为甲乙双方提供专业的合同履行监督和争议解决服务，从而降低合同履行风险，提高合同履行效率。

第六条甲方为主导的目的和意义

甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时通过引入第三方主体，降低合同履行风险，提高合同履行效率。在第三方主体的协