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房地产估价师之房地产案例与分析综合提升模拟题库附有答案详解

单选题（共20题）

1.敏捷开发的原则不包括（）。

敏捷开发的原则不包括（）。

A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档

B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势

C.尽早并持续地发布并交付有价值的软件以满足用户需求

D.无论团队内外，面对面的交流始终是最有效的沟通方式

【答案】D

2.（）：Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.

（）：Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.

A.Debug

B.Bug

C.Fault

D.Default

【答案】A

3.()语言不是面向对象的程序设计语言。

()语言不是面向对象的程序设计语言。

A.Java

B.C++

C.Smalltalk

D.Fortran77

【答案】D

4.信贷额度关系credit-in（C_name，limit，Credit_balance）中的三个属性分别表示用户姓名、信贷额度和到目前为止的花费。下表为关系credit-in的一个具体实例。若要查询每个用户还能花费多少，相应的SQL语句应为：Select（）Fromcredit-in。

信贷额度关系credit-in（C_name，limit，Credit_balance）中的三个属性分别表示用户姓名、信贷额度和到目前为止的花费。下表为关系credit-in的一个具体实例。若要查询每个用户还能花费多少，相应的SQL语句应为：Select（）Fromcredit-in。

A.C_name，Credit_balance-limit

B.C_name，limit-Credit_balance

C.C_name，limit，Credit_balance

D.C_name，Credit_balance

【答案】B

5.对具有n个元素的有序序列进行二分查找时，（）。

对具有n个元素的有序序列进行二分查找时，（）。

A.查找元素所需的比较次数与元素的位置无关

B.查找序列中任何一个元素所需要的比较次数不超过[log2（n+1）]

C.元素位置越靠近序列后端，查找该元素所需的比较次数越少

D.元素位置越靠近序列前端，查找该元素所需的比较次数越少

【答案】B

6.（）是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。

（）是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。

A.可扩充性

B.可移植性

C.可重用性

D.可维护性

【答案】C

7.某通信公司公布了速率为512K的两种ADSL使用类型的资费标准如下：

某通信公司公布了速率为512K的两种ADSL使用类型的资费标准如下：

A.15小时30分

B.28小时20分

C.30小时

D.40小时

【答案】B

8.因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估

B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估

C.该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估

D.该自建房屋已建10年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估

【答案】A

9.A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。

A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土