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关于物业管理合同的范本

物业管理合同范本

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：住宅小区

座落位置：XX市XX区XX街道XX号

建筑面积：总计XX平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

包括但不限于：楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

包括但不限于：小区内道路、化粪池、沟渠、井等。

第六条公用绿地、花木等的养护和管理。

包括但不限于：小区内绿地、植被、树木等。

第七条公共环境卫生。

包括但不限于：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第八条交通与车辆停放秩序的管理。

包括但不限于：小区内车辆停放、交通标识、交通疏导等。

第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

包括但不限于：小区出入口值班、安全巡查、突发事件处理等。

第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十一条协助社区组织开展社区文化活动。

第三章合同期限与费用

第十二条本合同期限为三年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第十三条甲方应按照建筑面积向乙方交纳物业服务费用。

住宅：每月每平方米XX元

商业用房：每月每平方米XX元

车库：每月每平方米XX元

第十四条物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支，并按规定分摊。

第四章违约责任

第十五条双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五章争议解决

第十六条本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他

第十七条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：XX年XX月XX日

以上为一份详细的物业管理合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整和完善相关内容。如有需要，请咨询专业律师或相关专业人士。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲方（以下简称委托方）：

乙方（以下简称受托方）：

第三方（以下简称合作方）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，并引入第三方合作方，共同提供增值服务，订立本合同。

第二章委托管理事项及第三方责任

第二条第三方主体职责

第三方作为专业服务提供商，将负责以下特定事项：

提供专业的增值服务，包括但不限于社区活动策划、便民服务、智能家居系统维护等。

协助乙方进行物业管理，提升服务质量。

按照甲方的要求，提供必要的技术支持和专业咨询。

第三条第三方权利与限制

第三方有权根据合同约定向甲方收取服务费用，并有权在合同约定的范围内自主开展业务。

第三方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同项下的服务从事任何违法活动。

第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的权益，不得侵犯甲方的知识产权、隐私权等。

第三章甲方权益保障

第四条甲方权益保障

甲方享有第三方提供服务的最终决定权，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员的选择等。

甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方在合理时间内进行改进。

甲方在合同期内享有第三方服务费用的优惠待遇，具体优惠条件由双方另行协商确定。

第五条甲方权利条款

甲方有权在任何时候终止本合同，但应提前一个月通知乙方及第三方。

甲方在合同期内享有第三方提供服务的优先购买权，即第三方在提供新服务或扩大服务范围时，应优先向甲方提供。

甲方有权要求第三方承担因合同履行不当而产生的违约责任。

第四章违约责任及限制

第六条乙方及第三方违约责任

乙方及第三方应严格按照本合同的约定提供服务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

乙方及第三方应确保提供的服务符合国家法律法规，不得有任何违法活动。

第七条乙方及第三方的限制

乙方及第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。

乙方及第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。

第五章争议解决

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他

第九条本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

第十条本合同自双方签字（或