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商铺买卖合同
甲方（卖方）：身份证号：
乙方（买方）：身份证号：
甲乙双方基于《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律，本着平等自愿、诚实信用的原则，就位于（需与商铺产权证地址一致）的商铺整体买卖事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条：甲乙双方协商同意，乙方购买甲方位于_______________的现房商铺，商铺详情如下：
(1)产权证号：_______________，土地使用权证号：_______________。
(2)商铺坐落：_______________，结构：砖混。
(3)商铺产权面积：_______________平方米。
(4)商铺土地所有权：国有，土地使用权获取方式：出让。
(5)商铺租赁情况：部分租赁，承租人：_______________，租期：_______________，租金：_______________，详见租赁合同。
甲方声明，对转让商铺拥有完整所有权、处分权和收益权，无任何权利瑕疵。乙方基于甲方声明，决定购买上述商铺。
甲方承诺，自本合同生效日起，不与商铺承租人签订任何租赁合同，未经乙方同意，不得延长原租赁合同租期或续租。如因甲方原因导致商铺延迟交付，甲方将按每日_______________元标准向乙方支付违约金。
第二条：甲乙双方协商同意，商铺转让总价为人民币______万元，小写：_______________元。
乙方付款方式及期限：
本合同生效后，乙方向甲方支付定金人民币_______________万元，该定金可在合同履行过程中抵作购商铺款。
甲方应在合同生效后_______________日内解除商铺抵押，确保商铺过户至乙方。（注：解押资金为商铺现余抵押贷款额：_______________万元+_______________万元借款）
甲方应在商铺抵押解除后_______________日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在过户当日支付价款_______________元。（注：价款为付足上述商铺款项）
如因甲方原因导致商铺无法按合同约定时间过户给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付款项及利息外，还需承担定金担保责任。
甲方应在合同生效后_______________日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在过户当日付清余款_______________元。
第三条：商铺过户费用按政府规定各自承担。
第四条：甲乙双方责任以过户为准，过户前所有费用由甲方承担或享有；过户后所有费用由乙方承担或享有。
第五条：甲方在商铺过户至乙方后3日内交付商铺，具体方式为：甲方书面告知商铺承租人出租人变更为乙方，并取得承租人书面确认，交予乙方，确保承租人自告知日起向乙方缴纳租金。
第六条：如因甲方原因导致商铺无法按合同约定时间过户给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付款项及利息外，还需支付违约金10万元。
如因乙方原因导致商铺无法过户给甲方，视为乙方重大违约，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金10万元。
第七条：本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成，可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条：合同未尽事宜，经协商一致，双方可订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第九条：本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方：_______________乙方：_______________
住所地：_______________住所地：_______________
电话：_______________电话：_______________
身份证号码：_______________身份证号码：_______________
年月日年月日
水果商铺买卖合同
商铺出售合同书范本
出租方：_______________
身份证号码：_______________
电话：_______________
住址：_______________
承租方：_______________
身份证号码：_______________
电话：_______________
住址：_______________
出租方同意将其产权的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，特订立本商铺出售合同书范本，详细情况如下：
第一条：房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落于：十堰市人民路_______________号，建筑面积_______________平方米，使用面积_______________平方米。
第二条：租赁期限
租期_______________年，自_______________年_______________月_______________
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