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抵押私人房产担保合同范本
合同双方
抵押人：（以下称甲方）
身份证号码：
联系电话：
抵押权人：（以下称乙方）
联系电话：
法定代表人：
鉴于
甲方为筹集资金，愿以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，并同意按照本合同的约定承担还款义务。乙方同意在甲方的担保下，向甲方提供贷款。
双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，达成以下合同条款：
第一条抵押物的描述
1.1甲方同意以其有权处分并拥有使用权的位于【具体地址】的房产（以下简称抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行本合同的担保。
1.2抵押物的详细情况如下：
房产证号：【房产证号】
房产面积：【面积】平方米
房产用途：【用途】
房产估值：【估值】元
第二条贷款金额与用途
2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为【金额】元。
2.2甲方承诺贷款主要用于【用途】，并保证贷款不被用于非法或违反法律法规的活动。
第三条贷款期限
3.1贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。
3.2甲方应在贷款期限届满之日起【期限】内向乙方一次性还清贷款本金及利息。
第四条贷款利率与还款方式
4.1贷款利率为【利率】%，按年计息。
4.2甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款和一次性还本付息还款等方式。
第五条抵押物的权利与限制
5.1甲方在抵押期间对抵押物保留使用权，但不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何方式处理抵押物，除非得到乙方的书面同意。
5.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物用于包括但不限于转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或其他任何形式的处置。
第六条抵押登记
6.1在本合同签订后【期限】日内，甲、乙双方应持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。
6.2甲方同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，房产等证明文件可以交由乙方保管。
第七条合同的变更与解除
7.1本合同的任何变更或解除均应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
7.2除非甲乙双方另有约定，本合同一旦签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。
第八条违约责任
8.1甲方未按期还款或违反本合同的其他约定的，应承担违约责任，赔偿乙方所遭受的一切损失。
8.2乙方未按约定提供贷款或未按约定方式提供贷款的，应承担违约责任，赔偿甲方所遭受的一切损失。
第九条争议解决
9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期：【日期】
请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同应由专业律师根据具体情况进行起草，并在签订前征求法律意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分理解合同条款，并咨询专业律师的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同各方
抵押人：（以下称甲方）
身份证号码：
联系电话：
抵押权人：（以下称乙方）
联系电话：
法定代表人：
第三方担保人：（以下称丙方）
联系电话：
法定代表人：
鉴于
甲方为筹集资金，愿以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，并同意按照本合同的约定承担还款义务。乙方同意在甲方的担保下，向甲方提供贷款。为确保甲方权益，丙方作为第三方担保人，同意为甲方提供担保，并按照本合同的约定承担相应责任。
双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，达成以下合同条款：
第一条抵押物的描述
第二条第三方担保人的责任与权益
2.1丙方作为甲方贷款的第三方担保人，同意为甲方提供担保，并按照本合同的约定承担还款义务。
2.2丙方的担保责任范围包括但不限于甲方的贷款本金、利息、违约金及其他相关费用。
2.3丙方应在甲方无法履行还款义务时，按照乙方的要求，及时足额履行还款义务。
第三条甲方权益的优先保障
3.1甲方同意在合同签订后，将其房产办理抵押登记手续，并将房产证等相关证明文件交由乙方和丙方共同保管。
3.2未经乙方和丙方书面同意，甲方不得将抵押物用于包括但不限于转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或其他任何形式的处置。
3.3乙方和丙方应共同确保甲方的权益不受损害，如发现有任何损害甲方权益的行为，应立即采取措施予以制止。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方未按约定提供贷款或未按约定方式提供贷款的，应承担违约责任，赔偿甲方所遭受的一切损失。
4.2乙方未经甲方和丙方书面同意，不得将贷款用于包括但不限于转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务
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