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华润万家租赁合同范本修改版XXXX

##第一章总则

第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国法律、法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第二条本合同由华润万家与租赁方签订，双方同意按本合同约定租赁华润万家物业。

##第二章租赁物业及租金

第三条租赁物业地址：华润万家XXXX号店。

第四条租赁面积：租赁物业的实际使用面积为XXXX平方米。

第五条租金：租金按月支付，每月租金为人民币XXXX元。租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。

##第三章租赁期限

第六条租赁期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止，共计6年。

第七条租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前3个月书面通知华润万家，双方协商签订新的租赁合同。

##第四章租赁用途及双方权利义务

第八条租赁方须按约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变用途。

第九条华润万家应保证租赁物业的安全、卫生、设施正常运行。

第十条租赁方应遵守物业管理规定，维护租赁期间的物业秩序。

##第五章违约责任

第十一条双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

第十二条华润万家未按约定提供物业，或租赁方未按约定支付租金，均视为违约。

##第六章争议解决

第十三条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

##第七章附则

第十四条本合同一式两份，双方各执一份。

第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

华润万家（甲方）

租赁方（乙方）

签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国法律、法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第二条本合同由华润万家（以下简称甲方）、租赁方（以下简称乙方）及第三方主体（以下简称丙方）签订，甲乙丙三方同意按本合同约定共同承担租赁及运营管理责任。

第二章租赁物业及租金

第三条租赁物业地址：华润万家XXXX号店。

第四条租赁面积：租赁物业的实际使用面积为XXXX平方米。

第五条租金：租金按月支付，每月租金为人民币XXXX元。租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。

第三章第三方主体责权利

第六条丙方作为专业的运营管理方，负责店铺的日常运营管理，提升店铺的经营效益。

第七条丙方需向甲方支付管理费，管理费为店铺每月净利润的10%。

第八条丙方应在合同期内，确保店铺经营业绩达到甲方预定的目标。

第九条丙方应承担因经营活动产生的所有法律责任，包括但不限于税收、劳动争议等。

第四章租赁期限

第十条租赁期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止，共计6年。

第十一条租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前3个月书面通知甲方，三方协商签订新的租赁合同。

第五章甲方权益保障

第十二条甲方对租赁物业拥有最终的所有权和管理权，对乙丙双方的租赁和运营管理行为进行监督。

第十三条甲方有权对乙丙双方的租赁和运营管理行为进行评估，并提出改进意见。

第十四条甲方在合同期内，有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过10%。

第六章乙方及丙方的违约责任

第十五条乙方、丙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

第十六条乙方未按约定支付租金，或丙方未按约定支付管理费，均视为违约。

第七章争议解决

第十七条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十八条本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

第十九条本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

华润万家（甲方）

租赁方（乙方）

第三方主体（丙方）

签订日期：____年____月____日

通过引入第三方主体，甲方在租赁合同中能够更好地保障自身的权益。第三方主体的加入，使得甲方在租赁和运营管理过程中，有了更多的权利和利益保障。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，甲方能够有效地防止乙方和丙方的违约行为，保障甲方的利益。

引入第三方主体的意义和目的在于，第三方主体作为专业的运营管理方，能够提升店铺的经营效益，同时承担因经营活动产生的所有法律责任。这不仅有助于提升甲方的权益，还能够减轻甲方的运营管理负担。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为租赁物业的所有者，有权对租赁和运营管理行为进行监督和评估，保障自身的利益。同时，甲方作为合同的主体，有权根据市场情况调整租金，使自身利益最大化。通过设置乙方的违约及限制条款，甲方能够有效地防止乙方和丙方的违约行为，保障甲方的利益。##第九章甲方特殊权益

第二十条甲方享有对店铺经营策略的最终决定权，包括但不限于商品结构、促销活动、价格策略等。

第二十一条甲方有权在合同期内对店铺进行装