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【合同范本】小产权房屋买卖合同

小产权房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有所有权的房屋转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权

甲方依法拥有位于____市____区____街道____号的____房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并拥有该房屋的《房屋所有权证》。

1.2房屋现状

该房屋现状为____（成套住宅、非成套住宅、别墅、公寓等），建筑结构为____（砖混、砖木、钢结构、钢筋混凝土等），房屋面积为____平方米。

1.3其他

该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气、通讯、排水等情况，双方可共同到相关部门查询。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格

甲乙双方经协商，确定该房屋的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2支付方式

乙方同意在签署本合同时支付定金人民币____元（大写：____元整），剩余款项在____年____月____日前支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2过户费用

甲乙双方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋过户所涉及的税费。

3.3过户完成时间

甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1甲方违约

甲方如未按本合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

4.2乙方违约

乙方如未按本合同约定支付购房款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

第五条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法违规活动。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份小产权房屋买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，具体签订合同时，请务必遵循法律法规，保护自身合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的____房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并拥有该房屋的《房屋所有权证》，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体职责

1.1丙方职责

丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲乙双方完成该房屋的买卖交易，并确保交易过程的合法性、合规性。丙方应提供专业的交易服务，包括但不限于合同拟定、交易咨询、过户协助等。

1.2丙方义务

丙方应严格遵守国家法律法规，秉持诚实信用原则，忠实履行协助交易义务，确保甲乙双方的权益得到保障。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权利

甲方作为房屋所有权人，享有对该房屋的完全处置权。甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项，并按照约定时间接收房屋。

2.2甲方权益优先

在本合同履行过程中，如出现争议，甲方有权要求丙方优先保障其合法权益。

2.3甲方利益保障

甲方有权要求丙方提供交易安全保障，确保交易过程中甲方不受损失。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方义务

乙方应按照本合同约定时间支付购房款项，并按照约定时间接收房屋。

3.2乙方违约责任

乙方如未按本合同约定支付购房款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

3.3乙方限制

乙方在接收房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。

第四条丙方义务及责任

4.1丙方义务

丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的合法性、合规性。

4.2丙方责任

如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

第五条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。过程中，丙方应协助甲乙双方履行合同约定，确保甲方权益得到优先保障。

第六条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在确保房屋买卖交易的合法性、合规性，提高交易安全性，降低交易风险。丙方作为专业的交易服务提供者，能够为甲乙双方提供专业的交易咨询和过户协助，确保交易过程的顺利进行。

第七条甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋