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外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同

甲方（出让人）：_______市/县土地储备中心

地址：_______市/县_______街道_______号

联系人：_______联系电话：_______

乙方（受让人）：_______外商投资企业

地址：_______市/县_______街道_______号

联系人：_______联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______市/县_______街道_______号的_______平方米划拨土地使用权（以下简称“该土地”），并拟将该土地划拨给乙方使用，乙方愿意接受该土地的使用权并按照约定进行投资开发；

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地用途

1.1乙方必须按照本合同约定的用途使用该土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

1.2乙方拟在该土地上投资建设_______项目，项目详细情况见附件一。

第二条土地使用权期限

2.1本合同项下的土地使用权期限为_______年，自本合同签订之日起计算。

2.2土地使用权期限届满，乙方如需继续使用该土地，应提前一年向甲方申请续期，并按照当时的土地使用权出让政策支付土地使用权出让金。

第三条土地使用权划拨

3.1甲方将其拥有的该土地使用权划拨给乙方使用，乙方应按照本合同的约定支付土地使用权出让金。

3.2土地使用权划拨手续按照相关法律法规和政策规定办理。

第四条土地使用权出让金

4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为_______。

4.2乙方支付土地使用权出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续。

第五条投资开发

5.1乙方应按照本合同约定的用途进行投资开发，投资总额不得低于人民币_______元。

5.2乙方应自本合同签订之日起_______年内完成投资开发，否则甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定用途使用土地或投资开发未达到约定标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让人）：_______市/县土地储备中心

乙方（受让人）：_______外商投资企业

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：项目详细情况说明

（此处附上项目详细情况说明，包括但不限于项目名称、投资总额、建设内容、预计竣工时间等。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：_______市/县土地储备中心

地址：_______市/县_______街道_______号

联系人：_______联系电话：_______

乙方（受让人）：_______外商投资企业

地址：_______市/县_______街道_______号

联系人：_______联系电话：_______

第三方（保证人）：_______担保公司

地址：_______市/县_______街道_______号

联系人：_______联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______市/县_______街道_______号的_______平方米划拨土地使用权（以下简称“该土地”），并拟将该土地划拨给乙方使用，乙方愿意接受该土地的使用权并按照约定进行投资开发；

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。为确保甲方的权益得到充分保障，甲方引入第三方担保公司作为保证人，承诺在乙方违约时承担相应的担保责任。

第一条土地用途

1.1乙方必须按照本合同约定的用途使用该土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

1.2乙方拟在该土地上投资建设_______项目，项目详细情况见附件一。

第二条土地使用权期限

2.1本合同项下的土地使用权期限为_______年，自本合同签订之日起计算。

2.2土地使用权期限届满，乙方如需继续使用该土地，应提前一年向甲方申请续期，并按照当时的土地使用权出让政策支付土地使用权出让金。

第三条土地使用权划拨

3.1甲方将其拥有的该土地使用权划拨给乙方使用，乙方应按照本合同的约定支付土地使用权出让金。

3.2土地使用权划拨手续按照相关法律法规和政策规定办理。

第四条