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店面租赁合同的注意事项

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面租赁给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、店面基本信息

1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2店面面积：_______平方米。

1.3店面用途：乙方仅将店面用于_______（具体经营范围），并应遵守我国相关法律法规及政策。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。

（2）负责店面的整体维修、保养及安全。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金。

（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

（3）遵守我国相关法律法规及政策，合法经营。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店面的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

店面所有权证明文件

乙方经营范围及相关许可证

其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方保证人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面租赁给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、店面基本信息

1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2店面面积：_______平方米。

1.3店面用途：乙方仅将店面用于_______（具体经营范围），并应遵守我国相关法律法规及政策。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、第三方保证人的责权利

4.1丙方作为第三方保证人，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。

4.2丙方应确保乙方按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的_______日内履行支付义务。

4.3丙方在乙方逾期迁离店面或违反合同约定时，应承担相应的违约责任。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。

（2）负责店面的整体维修、保养及安全。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

（4）在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，甲方有权要求丙方承担保证责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店面的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2乙方擅自改变店面结构和用途的，甲方有权要求