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2024不动产典权设定借款合同范本
甲方（借款人）：【借款人全称】
地址：【借款人地址】
联系方式：【借款人联系方式】
乙方（贷款人）：【贷款人全称】
地址：【贷款人地址】
联系方式：【贷款人联系方式】
鉴于甲方需资金用于【资金用途】，愿向乙方借款，并由甲方的不动产【不动产具体位置和详情】设定典权作为借款担保，乙方同意向甲方提供借款，双方经协商，达成以下合同条款：
第一条借款金额与用途
1.1甲方本次借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。
1.2甲方应确保借款资金用于【资金用途】，并接受乙方监督。
第二条借款期限
2.1本次借款期限为【借款期限】年，自【借款发放日期】起至【还款到期日期】止。
2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。
第三条借款利率与还款方式
3.1本次借款年利率为【年利率】%，按年结息，利息支付方式为【支付方式】。
3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。
第四条典权设定
4.1甲方将其位于【不动产具体位置和详情】的不动产设定为借款的担保，并向乙方办理典权设定手续。
4.2乙方应在借款期间内保留对设定典权的不动产的所有权，未经甲方同意，不得处分该不动产。
4.3若甲方未按约定还款，乙方有权依法处置该不动产，以实现债权。
第五条合同的变更与解除
5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
5.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任。
6.2乙方未按约定提供借款或未按约定履行监督职责的，应承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
8.2双方应保密合同内容，不得泄露给第三方。
不动产设定典权证明文件
借款用途证明文件
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：【借款人全称】
乙方（贷款人）：【贷款人全称】
签订日期：【签订日期】
以上为2024不动产典权设定借款合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并征求法律专业人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（借款人）：【借款人全称】
地址：【借款人地址】
联系方式：【借款人联系方式】
乙方（贷款人）：【贷款人全称】
地址：【贷款人地址】
联系方式：【贷款人联系方式】
第三方（担保人）：【担保人全称】
地址：【担保人地址】
联系方式：【担保人联系方式】
鉴于甲方需资金用于【资金用途】，愿向乙方借款，并由甲方的不动产【不动产具体位置和详情】设定典权作为借款担保，乙方同意向甲方提供借款，为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保人，第三方同意提供担保，三方经协商，达成以下合同条款：
第一条借款金额与用途
1.1甲方本次借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。
1.2甲方应确保借款资金用于【资金用途】，并接受乙方和第三方监督。
第二条借款期限
2.1本次借款期限为【借款期限】年，自【借款发放日期】起至【还款到期日期】止。
2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。
第三条借款利率与还款方式
3.1本次借款年利率为【年利率】%，按年结息，利息支付方式为【支付方式】。
3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。
第四条典权设定与第三方担保
4.1甲方将其位于【不动产具体位置和详情】的不动产设定为借款的担保，并向乙方办理典权设定手续。
4.2第三方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保，承担连带还款责任。
4.3若甲方未按约定还款，乙方有权依法处置该不动产，以实现债权。第三方在甲方未还款额度内承担还款责任。
第五条甲方的权利条款
5.1甲方有权按照约定使用借款资金，并自主决定资金用途。
5.2甲方有权在约定的还款期限内选择提前还款或延长借款期限。
5.3甲方有权在乙方未按约定提供借款时，要求乙方承担违约责任。
5.4甲方有权在第三方未履行担保责任时，要求第三方承担违约责任。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的【违约金比例】%。
6.2乙方未按约定履行监督职责的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的【违约金比例】%。
6.3乙方在借款期间内不得处分设定典权的不动产，未经甲方同意，不得将债权转让给第三方。
第七条第三方的权利与义务
7.1第三方作为担保人，有
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