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房屋买卖合同参考文本

房屋买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售房屋（以下简称该房屋）坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

2.2该房屋规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。

2.3该房屋目前处于【占用状态/空置状态】。

第三条房屋价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付房价款共计人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2乙方支付房价款的方式为：【支付方式】（如：一次性付款/分期付款/按揭付款）。

3.3乙方支付房价款的期限为：【支付期限】。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起【保修期限】内，如出现质量问题，由甲方负责维修。

5.2因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。

6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。

6.3一方违约导致合同无法履行，应向对方支付赔偿金，赔偿金为房价款的【百分比】。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：____________日期：【日期】

以上为一份房屋买卖合同的参考文本，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同文本仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据当地实际情况进行修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3第三方担保机构（以下简称丙方）：【丙方名称】

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售房屋（以下简称该房屋）坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

2.2该房屋规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。

2.3该房屋目前处于【占用状态/空置状态】。

第三条第三方担保机构的责权利

3.1丙方作为第三方担保机构，负责对乙方支付房价款的行为进行担保。

3.2丙方应确保乙方按照本合同约定支付房价款，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权对乙方进行信用评估，如乙方信用状况不佳，丙方有权拒绝提供担保服务。

第四条房屋价格及支付方式

4.1乙方向甲方支付房价款共计人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

4.2乙方支付房价款的方式为：【支付方式】（如：一次性付款/分期付款/按揭付款）。

4.3乙方支付房价款的期限为：【支付期限】。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备支付房价款的能力。

5.2甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方按照本合同约定支付房价款。

5.3甲方在收到乙方支付的房价款后，有权要求丙方提供相应的担保函，证明乙方已履行支付义务。

5.4甲方在办理房屋过户手续过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金为房价款的【百分比】。

6.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金为房价款的【百分比】。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）