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广州标准房屋买卖合同范本

第一章总则

第一条本合同的订立，是双方当事人真实意思表示，符合我国法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条本合同所称的房屋，是指位于广州市（区/县）的（栋/套/单元）号房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本信息如下：

房屋坐落：广州市（区/县）街道（路/巷）号

房屋结构：_______结构

房屋面积：_______平方米

房屋所有权证号：_______

土地使用权证号：_______

第四条出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的因素。

第三章合同价格及支付

第五条房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条买受人应按照下列方式支付房款：

签订合同之日起_______日内，支付房屋成交价的_______%；

办理房屋过户手续之日起_______日内，支付房屋成交价的_______%；

房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付房屋成交价的_______%。

第七条买受人逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。

第四章交付及过户

第八条出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给买受人。

第九条买受人应在本合同签订之日起_______日内，按照约定支付房款。

第十条双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

第十一条房屋过户手续办理完毕后，出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。

第五章保修及售后服务

第十二条出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。

第十三条出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人提供房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施的相关信息。

第十四条双方应遵守国家关于物业管理的相关规定，依法缴纳物业管理费等相关费用。

第六章违约责任

第十五条出卖人违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应按照逾期天数向买受人支付违约金，并承担由此产生的其他损失。

第十六条买受人违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应按照逾期天数向出卖人支付违约金，并承担由此产生的其他损失。

第七章争议解决

第十七条本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十八条本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

第十九条本合同的附件如下：

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋平面图

附属设施清单

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

出卖人（盖章）：

买受人（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议双方咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的订立，是三方当事人真实意思表示，符合我国法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条本合同所称的房屋，是指位于广州市（区/县）的（栋/套/单元）号房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

第二章第三方主体权益

第三条第三方主体权益如下：

第三方主体享有房屋交易过程的监管权，确保交易过程的公平、公正、公开；

第三方主体有权对房屋的质量和结构安全进行审查，确保房屋符合国家相关标准；

第三方主体有权对买受人的资信情况进行调查，确保买受人具备购房能力；

第三方主体有权要求出卖人和买受人提供真实、完整的房屋及相关信息。

第四条第三方主体应按照合同约定，履行监管、审查、调查等职责，确保房屋交易的顺利进行。

第三章甲方权益保障

第五条甲方权益保障如下：

甲方有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量、结构安全及配套设施的正常使用；

甲方有权按照合同约定支付房款，并在逾期支付时要求出卖人支付违约金；

甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造、使用和处置；

甲方有权要求乙方按照合同约定履行购房义务，并承担违约责任。

第六条甲方应按照合同约定，履行支付房款、配合过户等义务。

第四章乙方权益及限制

第七条乙方权益如下：

乙方有权按照合同约定购买房屋，并享受房屋的使用、收益和处置权；

乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋、支付房款等义务；

乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造、使用和处置；

乙方有权要求第三方主体履行监管、审查、调查等职责。

第八条乙