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铺面出租合同

甲方（出租方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（承租方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面基本情况

1.1甲方出租的铺面位于【铺面地址】，铺面建筑面积为【铺面面积】平方米。

1.2铺面结构、设施及使用范围：【描述铺面现有结构、设施及乙方使用范围】

1.3乙方承租铺面用途：【描述乙方承租铺面的经营用途】

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责铺面及附属设施的日常维修及保养，确保铺面及附属设施处于良好状态。

5.2因乙方使用不当导致的铺面及附属设施损坏，乙方负责维修及赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

甲方代表（签名）：【甲方代表签名】

乙方代表（签名）：【乙方代表签名】

签订日期：【签订日期】

铺面所有权证明文件

乙方经营许可证等相关文件

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（承租方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

丙方（第三方担保方）：【丙方名称】

地址：【丙方地址】

联系方式：【丙方联系方式】

鉴于甲乙双方就【铺面地址】的铺面租赁事宜达成一致，为确保甲方的权益得到充分保障，经甲乙双方及丙方共同协商，特订立本合同，作为对甲乙双方租赁合同的补充。

第一条第三方担保

1.1丙方作为独立第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。

1.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后【通知回复时间】内代为支付。

1.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。

2.2甲方应要求丙方在租赁期间保持乙方良好的租赁状态，确保乙方按期支付租金。

2.3如乙方提前解除合同，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途。

3.2乙方不得将铺面转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用铺面从事非法经营活动。

第四条租金支付及押金

4.1乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责铺面及附属设施的日常维修及保养，确保铺面及附属设施处于良好状态。

5.2因乙方使用不当导致的铺面及附属设施损坏，乙方负责维修及赔偿。

第六条合同的变更