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店面租房合同协议书

甲方（出租方）：【甲方姓名】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

鉴于甲方拥有位于【店面地址】的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述店面房，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方出租店面房位于【店面地址】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2乙方租赁店面房的使用面积为【面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金【金额】元。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金【金额】元。

第六条维修及保养

6.1租赁期内，甲方负责店面房的结构性损坏维修及公共设施的维护。

6.2租赁期内，乙方负责店面房内部设施的维修及日常保养。

第七条合同的转让

7.1在租赁期内，乙方不得将本合同项下的店面房转租给第三方。

7.2如乙方确需转让，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关转让手续。

第八条附加条款

8.1甲方应保证店面房符合工商、消防、卫生等相关部门的要求，不得影响乙方正常经营。

8.2乙方应按约定用途使用店面房，不得擅自改变店面房的结构和用途。

8.3租赁期内，如遇政府征收、征用店面房，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相应赔偿。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方名称】

乙方（盖章）：【乙方名称】

甲方代表（签字）：【甲方代表】

乙方代表（签字）：【乙方代表】

签订日期：【签订日期】

附件：店面房照片、租赁范围内设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：【甲方姓名】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

第三方（监管方）：【第三方名称】

鉴于甲方拥有位于【店面地址】的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述店面房；第三方作为监管方，负责对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定；双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方出租店面房位于【店面地址】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2乙方租赁店面房的使用面积为【面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利及利益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用店面房，不得擅自改变店面房的结构和用途。

5.2甲方有权要求第三方对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。

5.3甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并要求乙方按时支付租金。

5.4甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回店面房。

5.5甲方在租赁期内，有权要求乙方承担因经营活动导致的店面房损坏的维修费用。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

6.2乙方未按照合同约定的用途使用店面房，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内改正。如乙方未能改正，甲方有权解除合同，