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房屋出售合同样本

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米。

2.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二章合同内容

第三条房屋价格

3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，该房屋应符合下列条件：

（1）符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规；

（2）符合规划设计要求，不存在违章建筑；

（3）房屋主体结构安全，不存在严重质量问题；

（4）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；

（5）室内装修符合双方约定。

第五条产权过户

5.1甲方应承担办理该房屋产权过户手续的一切费用。

5.2甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三章违约责任

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第四章争议解决

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章附则

第八条附件

8.1本合同附件包括：【附件名称】。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：【甲方全称】

乙方（盖章）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

以上为一份房屋出售合同的样本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】

第二章合同内容

第三条房屋价格及支付

3.1乙方同意购买甲方所拥有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称该房屋），成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户，同时第三方对乙方的付款行为提供担保。

第四条房屋交付及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，该房屋应符合本合同规定的条件。

第五条产权过户及保障

5.1甲方应承担办理该房屋产权过户手续的一切费用，并确保过户过程的顺利进行。

5.2甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三章第三方主体的责权利

第六条第三方担保责任

6.1第三方作为乙方的付款担保人，应对乙方的付款行为提供担保，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。

6.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。

第七条第三方监督权

7.1第三方有权对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。

7.2第三方有权对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照本合同约定履行交付房屋及过户手续的义务。

第四章乙方违约及限制

第八条乙方违约责任

8.1若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。

8.2若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准和数额由双方另行约定。

第九条乙方限制条款

9.1乙方在购买该房屋后，不得以任何理由要求降低房价或延迟付款。

9.2乙方在购买该房屋后，不得将房屋转卖或出租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第五章甲方权益保障及第三方介入的意义

第十条甲方权益保障

10.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。

10.2甲方有权要求第三方按照本合同约定履行担保义务。

10.3甲方在履行本合同过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。

第十一条第三方介入的意义

11.1第三方作为担保人，增加了甲方权益的保障，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。

11.